預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,472

已納入模型估值的 9 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬樹閣

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1990年5月8日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 646米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

32

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

64

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 32 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 福佬村道95號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,182

18 米 金福樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,711

25 米 福佬村道89號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,230

31 米 瓏碧

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,327

40 米 福佬村道83號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,661

45 米 嘉福閣

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,757

45 米 馬樹大樓

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,365

51 米 愛月閣

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,913

本廈實用呎價中位數走勢

2019年5月1日 · HK$12,842

成交紀錄 (14)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年5月21日	3樓	B室	HK$3.75M	292	HK$12,842	—
2011年6月21日	4/F	FLAT B	HK$1.98M	292	HK$6,781	—
2008年10月9日	5/F	FLAT A	HK$1.08M	267	HK$4,045	—
2008年9月19日	5/F	FLAT B	HK$1.03M	292	HK$3,527	—
2007年6月11日	3/F	FLAT A	HK$910K	267	—	—
2006年8月1日	1/F	FLAT A	HK$670K	267	—	—
2006年4月27日	4/F	FLAT A	HK$730K	267	—	—
1998年11月4日	1/F	FLAT B	HK$1.02M	292	—	—
1998年11月4日	1/F	FLAT A	HK$920K	267	—	—
1998年1月7日	1/F	FLAT B	HK$1.98M	292	—	—
1998年1月2日	1/F	FLAT A	HK$1.48M	267	—	—
1997年8月26日	5/F	FLAT A	HK$1.58M	267	HK$5,918	—
1997年7月22日	2/F	FLAT B	HK$1.43M	292	—	—
1996年3月5日	5/F	FLAT B	HK$1.23M	292	HK$4,212	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.1%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2024年7月7日	—	A室	HK$9,000	267	HK$34

單位表 (9)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
5樓	A $1.1M 2008年10月	B $1M 2008年9月
4樓	A $730K 2006年4月	B $2M 2011年6月
3樓	A $910K 2007年6月	B $3.8M 2019年5月
2樓	—	B $1.4M 1997年7月
1樓	A $670K 2006年8月	B $1M 1998年11月