預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,658

已納入模型估值的 12 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

浩福閣

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1990年4月19日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 495米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

66

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 66 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 聯安樓

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,843

11 米 時爵大廈

25 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,869

18 米 侯王道69號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,453

20 米 侯王道55號

32 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,730

22 米 獅子石道60號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$860

22 米 獅子石道58號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,000

23 米 獅子石道64號

2 宗已登記成交

24 米 金富樓

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,388

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$8,868

成交紀錄 (43)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月14日	四樓	B室	HK$2.35M	265	HK$8,868	▲ 113.6%
2023年6月23日	三樓	A室	HK$2.98M	284	HK$10,493	▲ 4.9%
2022年4月29日	五樓	A室	HK$3.20M	284	HK$11,268	▲ 48.8%
2022年4月27日	三樓	C室	HK$2.80M	254	HK$11,024	▲ 8.5%
2020年9月24日	三樓	C室	HK$2.58M	254	HK$10,158	▲ 9.8%
2019年11月8日	三樓	A室	HK$2.84M	284	HK$10,000	▲ 215.6%
2018年6月15日	六樓	C室	HK$3.78M	254	HK$14,882	▲ 426.5%
2017年2月14日	六樓	A室	HK$2.65M	284	HK$9,331	▲ 253.3%
2014年4月9日	5/F	FLAT B	HK$2.43M	265	HK$9,170	—
2012年12月11日	三樓	C室	HK$2.35M	254	HK$9,252	—
2012年7月5日	五樓	A室	HK$2.15M	284	HK$7,570	—
2008年9月22日	4/F	FLAT B	HK$1.20M	265	HK$4,528	—
2007年12月14日	四樓	B室	HK$1.10M	265	HK$4,151	—
2007年4月21日	五樓	A室	HK$790K	284	HK$2,782	—
2007年1月18日	六樓	C室	HK$720K	254	HK$2,835	—
2007年1月13日	六樓	A室	HK$750K	284	HK$2,641	—
2006年9月28日	1/F	FLAT A	HK$840K	284	—	—
2006年9月7日	1/F	FLAT C	HK$780K	254	—	—
2006年4月13日	六樓	C室	HK$660K	254	HK$2,598	—
2005年5月27日	1/F	FLAT C	HK$530K	254	—	—
2004年12月31日	四樓	B室	HK$630K	265	HK$2,377	—
2004年4月14日	六樓	C室	HK$480K	254	HK$1,890	—
2004年3月15日	1/F	FLAT A	HK$530K	284	—	—
2003年11月15日	4/F	FLAT B	HK$440K	265	HK$1,660	—
2001年12月28日	四樓	B室	HK$610K	265	HK$2,302	—
2001年9月6日	六樓	A室	HK$720K	284	HK$2,535	—
2001年3月17日	六樓	C室	HK$700K	254	HK$2,756	—
1999年12月1日	三樓	A室	HK$900K	284	HK$3,169	▼ 4.8%
1998年10月31日	六樓	C室	HK$880K	254	HK$3,465	—
1997年11月14日	三樓	C室	HK$1.63M	254	HK$6,417	—
1997年9月25日	六樓	C室	HK$1.50M	254	HK$5,906	—
1997年8月25日	1/F	FLAT B	HK$1.66M	265	—	—
1997年8月22日	三樓	C室	HK$1.38M	254	HK$5,433	—
1997年8月22日	3/F	FLAT A	HK$1.67M	284	—	—
1997年7月3日	1/F	FLAT C	HK$1.47M	254	—	—
1997年4月28日	4/F	FLAT C	HK$1.34M	—	—	—
1997年4月16日	3/F	FLAT A	HK$1.30M	284	—	—
1996年5月9日	1/F	FLAT A	HK$1.29M	284	—	—
1996年4月20日	三樓	C室	HK$960K	254	HK$3,780	—
1995年12月14日	三樓	A室	HK$945K	—	—	▲ 0.0%
1995年12月14日	三樓	A室	HK$950K	284	—	—
1995年9月22日	1/F	FLAT A	HK$830K	284	—	—
1995年7月22日	六樓	C室	HK$1.03M	254	HK$4,055	—

單位表 (13)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	A $2.6M 2017年2月	—	C $3.8M 2018年6月
5樓	A $3.2M 2022年4月	B $2.4M 2014年4月	—
4樓	—	B $2.4M 2025年11月 B $1.2M 2008年9月	C $1.3M 1997年4月
3樓	A $1.7M 1997年8月 A $3M 2023年6月	—	C $2.8M 2022年4月
1樓	A $840K 2006年9月	B $1.7M 1997年8月	C $780K 2006年9月