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主頁 觀塘區 九龍灣 啟泰苑

啟泰苑 啟邦閣 (A座)

Kai Tai Court Kai Pong House (Block A)

啟業道28號

實用呎價中位數
HK$7,326
最近成交
HK$5.38M
2026年9月1日
已登記成交
82
自 1995
地區12個月走勢
▲ 9.6%
觀塘區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,361

已納入模型估值的 56 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
觀塘區 · 九龍
屋苑
啟泰苑
分區
九龍灣
小一校網
46
入伙日期
1983年3月14日
單位數目
156
樓層數目
20

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
九龍灣
步行約 8 分鐘 · 610米
教育
50
學校 · 1公里內（500米內 22）
日常便利
57
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
4
醫院／診所 · 1公里內
康樂
51
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

生活便利 — 鄰近 57 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 51 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

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1.0 公里範圍內，由近至遠。

354 米 泰峯 2B座
199 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,310
391 米 得寶花園 F座
611 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,766
400 米 宏緻苑 A座
742 宗已登記成交
400 米 皓日
263 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,474
460 米 嘉和園 嘉禮大廈(B座)
284 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,434
482 米 麗晶花園 14座
359 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,828
484 米 彩興苑 A座 (彩萱閣)
566 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,175
494 米 宏光樓 C座
328 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,179

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,326
HK$12,863HK$7,439HK$2,01519962004201220172026

成交紀錄 (83)

日期 成交價 呎價
2026年9月1日 HK$5.38M HK$9,854
2026年5月26日 HK$4.00M HK$7,326
2025年12月8日 HK$3.45M HK$6,319
2025年7月14日 HK$3.68M HK$6,740
2023年4月25日 HK$3.33M HK$6,099
2023年2月7日 HK$5.90M HK$10,806
2022年11月9日 HK$5.80M HK$10,623
2021年4月1日 HK$6.82M HK$12,491
2021年2月25日 HK$6.78M HK$12,418
2021年1月4日 HK$6.10M HK$11,172
2020年12月7日 HK$6.43M HK$11,777
2020年8月12日 HK$4.42M HK$8,095
2019年12月4日 HK$6.38M HK$11,685
2019年12月4日 HK$4.25M HK$7,784
2018年9月21日 HK$7.02M HK$12,863
2017年9月25日 HK$6.03M HK$11,044
2016年8月22日 HK$2.55M HK$4,670
2016年3月2日 HK$4.00M HK$7,326
2015年11月27日 HK$4.28M HK$7,839
2015年4月15日 HK$4.58M HK$8,388
2013年4月29日 HK$3.67M HK$6,722
2012年3月21日 HK$3.20M HK$5,861
2012年2月2日 HK$2.90M HK$5,311
2011年8月3日 HK$2.68M HK$4,908
2010年9月9日 HK$2.44M HK$4,469
2010年7月20日 HK$2.70M HK$4,945
2009年11月12日 HK$2.30M HK$4,212
2009年11月6日 HK$1.83M HK$3,352
2009年9月22日 HK$2.16M HK$3,956
2009年5月29日 HK$1.73M HK$3,168
2009年5月25日 HK$1.98M HK$3,626
2007年8月29日 HK$1.53M —
2007年7月11日 HK$1.04M —
2006年11月30日 HK$1.53M —
2006年8月5日 HK$1.25M —
2005年9月30日 HK$1.00M —
2005年1月12日 HK$1.14M —
2004年5月20日 HK$1.20M —
2004年3月25日 HK$1.20M HK$2,198
2004年2月19日 HK$1.00M —
2003年1月2日 HK$840K —
2002年11月14日 HK$1.10M HK$2,015
2002年7月25日 HK$1.00M —
2002年6月19日 HK$900K —
2001年12月20日 HK$1.20M —
2001年10月16日 HK$750K —
2001年9月25日 HK$750K —
2001年7月7日 HK$960K —
2001年7月3日 HK$1.00M —
2001年6月1日 HK$1.22M —
2001年3月27日 HK$1.46M —
2000年7月11日 HK$1.38M —
2000年6月8日 HK$1.70M —
2000年4月12日 HK$1.92M —
2000年3月16日 HK$1.98M —
1999年12月11日 HK$1.17M —
1999年11月12日 HK$1.25M —
1999年7月29日 HK$1.02M —
1999年7月26日 HK$1.08M —
1999年6月24日 HK$1.52M HK$2,784
1999年6月22日 HK$1.40M —
1999年2月12日 HK$1.05M —
1998年3月7日 HK$2.26M —
1998年2月17日 HK$2.85M HK$5,220
1998年2月5日 HK$2.58M —
1998年1月17日 HK$2.80M —
1997年10月31日 HK$3.50M —
1997年10月17日 HK$2.60M —
1997年7月23日 HK$3.15M —
1997年3月26日 HK$2.36M —
1997年2月20日 HK$2.20M —
1996年12月31日 HK$2.35M HK$4,313
1996年12月31日 HK$2.36M —
1996年10月22日 HK$2.24M —
1996年10月17日 HK$2.49M HK$4,560
1996年10月10日 HK$1.90M HK$3,480
1996年7月4日 HK$2.08M —
1996年5月30日 HK$2.26M —
1996年5月22日 HK$2.08M —
1996年5月17日 HK$2.13M —
1996年5月9日 HK$2.08M —
1996年1月26日 HK$2.03M HK$3,718
1995年12月8日 HK$2.35M —

租務成交 (2)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2023年9月18日 HK$15,000 HK$28
2022年10月1日 HK$12,800 —

單位表 (56)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
20樓 1 $5.4M 2026年9月 — — — — — — 8 $6.4M 2020年12月
19樓 — — — — — — 7 $2.7M 2011年8月 —
18樓 — — — — — 6 $2.6M 1998年2月 7 $2.8M 1998年1月 —
17樓 — — 3 $6.8M 2021年2月 — — 6 $1M 2007年7月 — 8 $6.8M 2021年4月
16樓 1 $1.5M 2006年11月 — — — — — 7 $6M 2017年9月 7 $1.2M 2001年12月 —
14樓 — — — 4 $1.2M 1999年11月 — — 7 $3.7M 2025年7月 8 $4.6M 2015年4月
13樓 1 $3.1M 1997年7月 — 3 $1.4M 1999年6月 — — — — 8 $2.7M 2010年7月
12樓 — — — — — 6 $960K 2001年7月 7 $1M 2001年7月 7 $4M 2026年5月 —
11樓 — 2 $750K 2001年10月 — 4 $1M 2005年9月 5 $3.5M 2025年12月 6 $4.3M 2015年11月 7 $5.9M 2023年2月 8 $3.7M 2013年4月
10樓 1 $4.4M 2020年8月 — 3 $2.3M 2009年11月 — — — — 8 $3.2M 2012年3月
9樓 — — — — 5 $5.8M 2022年11月 5 $1.1M 1999年2月 — — —
8樓 1 $1.4M 2000年7月 — — 4 $6.1M 2021年1月 — — — 8 $2M 2000年3月
7樓 1 $1M 2004年2月 — — — 5 $1.2M 1999年12月 — — —
6樓 — — 3 $2.3M 1996年5月 — 5 $2.4M 2010年9月 — 7 $4.2M 2019年12月 8 $7M 2018年9月
5樓 1 $1.1M 1999年7月 — — 4 $1.2M 2004年5月 5 $6.4M 2019年12月 — — —
4樓 — — — 4 $2.1M 1996年5月 — 6 $1.5M 2007年8月 6 $3.3M 2023年4月 — —
3樓 1 $1M 1999年7月 2 $1.1M 2005年1月 3 $1.9M 2000年4月 — — — — —
2樓 — — 3 $2.3M 1998年3月 — — 6 $2.5M 2016年8月 7 $1M 2002年7月 —
1樓 1 $840K 2003年1月 — 3 $1.9M 1996年10月 — 5 $2.6M 1997年10月 — — 8 $1.2M 2006年8月

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資料來源： Renavon.com