預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,798

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

啟德道78-80A號

小一校網

41

入伙日期

1975年5月2日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 524米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 8）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

14

醫院／診所 · 1公里內

康樂

72

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 14 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 72 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 富美樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,062

5 米 富美樓

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,643

11 米 啟發大樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,880

16 米 啟德道72號

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,144

18 米 曉薈

116 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,990

21 米 啟德道70號

9 宗已登記成交

21 米 啟德道70A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,414

23 米 沙浦道73號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,678

本廈實用呎價中位數走勢

2021年10月1日 · HK$12,481

成交紀錄 (37)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年10月7日	2/F	NO. 80	HK$2.91M	233	HK$12,481	—
2021年6月24日	1/F	NO. 80A	HK$2.86M	372	—	▲ 27.2%
2021年6月7日	3/F	NO. 80	HK$2.85M	233	HK$12,232	—
2021年5月18日	5/F	NO. 78A	HK$2.62M	211	HK$12,436	—
2021年5月18日	1/F	NO. 78A	HK$3.09M	211	HK$14,664	—
2021年5月12日	2/F	NO. 78A	HK$2.59M	211	HK$12,261	▲ 489.3%
2021年5月5日	5/F	NO. 80A	HK$2.61M	198	HK$13,172	—
2021年4月27日	4/F	NO. 78A	HK$2.48M	211	HK$11,777	▲ 339.8%
2021年4月27日	4/F	NO. 80	HK$2.79M	233	HK$11,987	—
2021年4月23日	2/F	NO. 80A	HK$2.45M	198	HK$12,369	—
2021年4月12日	1/F	NO. 80	HK$3.20M	328	HK$9,765	▼ 19.7%
2021年3月30日	3/F	NO. 78A	HK$2.54M	211	HK$12,019	▲ 864.3%
2021年3月30日	3/F	NO. 80A	HK$2.47M	198	HK$12,490	▲ 64.9%
2021年3月30日	5/F	NO. 80	HK$2.89M	233	HK$12,416	▲ 933.2%
2021年3月16日	2/F	NO. 78	HK$4.00M	339	HK$11,791	—
2021年2月24日	5/F	NO. 78	HK$3.91M	339	HK$11,528	▲ 198.3%
2021年2月9日	1/F	NO. 78	HK$4.27M	—	—	—
2021年2月1日	3/F	NO. 78	HK$3.92M	339	HK$11,560	—
2021年1月15日	4/F	NO. 78	HK$3.84M	339	HK$11,327	—
2018年7月6日	1/F	NO. 80	HK$3.99M	328	HK$12,165	▲ 37.6%
2017年5月10日	3/F	NO. 80A	HK$1.50M	198	—	—
2017年2月24日	1/F	NO. 80A	HK$2.25M	372	HK$6,048	▲ 0.0%
2015年4月28日	1/F	NO. 80	HK$2.90M	328	HK$8,842	—
2015年1月6日	1/F	NO. 80A	HK$2.25M	372	HK$6,048	—
2010年12月14日	1/F	NO. 80A	HK$1.17M	372	HK$3,145	—
2009年10月15日	5/F	NO. 78	HK$1.31M	339	—	—
2008年2月5日	4/F	NO. 80A	HK$720K	281	HK$2,562	—
2007年9月3日	5/F	NO. 78	HK$930K	339	—	—
2007年5月5日	4/F	NO. 78A	HK$570K	211	—	—
2007年1月12日	2/F	NO. 78A	HK$440K	211	—	—
2006年10月5日	1/F	NO. 80	HK$660K	328	HK$2,012	—
2006年9月28日	4/F	NO. 78A	HK$460K	211	—	—
2006年5月18日	1/F	NO. 80	HK$560K	328	HK$1,707	—
2006年4月22日	4/F	NO. 80A	HK$390K	281	HK$1,388	—
2003年10月7日	3/F	NO. 78A	HK$260K	211	—	—
2001年11月3日	4/F	NO. 80A	HK$300K	281	HK$1,068	—
1996年10月30日	1/F	NO. 80	HK$920K	328	HK$2,805	—

單位 (20)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 78	—	→
1/F	NO. 78A	211	→
1/F	NO. 80	328	→
1/F	NO. 80A	372	→
2/F	NO. 78	339	→
2/F	NO. 78A	211	→
2/F	NO. 80	233	→
2/F	NO. 80A	198	→
3/F	NO. 78	339	→
3/F	NO. 78A	211	→
3/F	NO. 80	233	→
3/F	NO. 80A	198	→
4/F	NO. 78	339	→
4/F	NO. 78A	211	→
4/F	NO. 80	233	→
4/F	NO. 80A	281	→
5/F	NO. 78	339	→
5/F	NO. 78A	211	→
5/F	NO. 80	233	→
5/F	NO. 80A	198	→