預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,466

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

打鼓嶺道45號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1958年8月5日

單位數目

4

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 6 分鐘 · 407米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 10）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 打鼓嶺道43號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,882

9 米 打鼓嶺道47-49號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,667

12 米 打鼓嶺道39-41號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,751

18 米 福星樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,441

20 米 百好樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,396

20 米 打鼓嶺道53號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,596

20 米 打鼓嶺道55號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,960

25 米 城南道38-40號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,477

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$6,618

成交紀錄 (4)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月9日	二樓	45號	HK$4.50M	680	HK$6,618	▲ 5.1%
2013年11月21日	二樓	45號	HK$4.28M	680	HK$6,294	—
1996年11月29日	3/F	NO. 45	HK$1.55M	—	—	—
1996年7月4日	3/F	NO. 45	HK$1.45M	—	—	—

單位 (2)

樓層	單位	實用面積
二樓	45號	680	→
3/F	NO. 45	—	→