預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,183

已納入模型估值的 19 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

林邊大廈

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1965年1月27日

單位數目

19

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 9 分鐘 · 690米

教育

75

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

29

日常生活設施 · 1公里內（500米內 9）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

61

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 75 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 29 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 61 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 嘉林邊道28B號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$33,735

23 米 嘉林邊道28A號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,301

43 米 聯合道13A-13B號

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$23,898

47 米 瓏碧

207 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,327

49 米 嘉皇花園

20 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,885

52 米 馬樹閣

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,842

61 米 福佬村道95號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,182

66 米 金福樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,711

本廈實用呎價中位數走勢

2019年2月1日 · HK$15,748

成交紀錄 (35)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2019年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2019年2月19日	三樓	A室	HK$12.00M	762	HK$15,748	▲ 44.9%
2018年7月20日	三樓	C室	HK$16.00M	762	HK$20,997	—
2018年7月12日	地下	C室	HK$16.50M	762	HK$21,654	—
2018年6月29日	地下	D室	HK$18.00M	755	HK$23,841	—
2018年6月6日	地下	A室	HK$15.10M	762	HK$19,816	—
2018年6月6日	二樓	A室	HK$15.00M	762	HK$19,685	▲ 100.0%
2018年6月6日	三樓	B室	HK$15.70M	755	HK$20,795	—
2018年6月6日	三樓	D室	HK$16.00M	755	HK$21,192	▲ 92.8%
2018年6月6日	四樓	B室	HK$18.00M	755	HK$23,841	▲ 98.9%
2018年6月6日	五樓	A室	HK$16.40M	762	HK$21,522	—
2018年6月6日	五樓	B室	HK$16.20M	755	HK$21,457	—
2018年6月6日	五樓	D室	HK$16.40M	755	HK$21,722	▲ 317.3%
2018年6月5日	二樓	C室	HK$15.10M	762	HK$19,816	—
2018年6月5日	二樓	D室	HK$15.00M	755	HK$19,868	▲ 837.5%
2018年6月5日	2/F	FLAT C	HK$16.00M	762	HK$20,997	—
2018年6月4日	四樓	D室	HK$15.00M	755	HK$19,868	▲ 100.3%
2018年6月4日	四樓	A室	HK$15.00M	762	HK$19,685	—
2018年6月4日	四樓	C室	HK$15.00M	762	HK$19,685	—
2017年12月7日	五樓	C室	HK$9.50M	762	HK$12,467	—
2015年8月21日	四樓	B室	HK$9.05M	755	HK$11,987	—
2014年10月27日	二樓	A室	HK$7.50M	762	HK$9,842	—
2013年8月5日	三樓	D室	HK$8.30M	755	HK$10,993	—
2013年6月21日	三樓	A室	HK$8.28M	762	HK$10,866	—
2012年11月7日	四樓	D室	HK$7.49M	755	HK$9,920	—
2011年9月9日	1/F	FLAT B	HK$6.92M	755	HK$9,166	—
2011年3月21日	三樓	A室	HK$6.70M	762	HK$8,793	—
2010年9月30日	五樓	D室	HK$3.93M	755	HK$5,205	—
2009年8月3日	三樓	A室	HK$4.93M	762	HK$6,470	—
2009年6月12日	四樓	B室	HK$4.00M	755	HK$5,298	—
2008年9月17日	三樓	A室	HK$4.25M	762	HK$5,577	—
2003年12月17日	二樓	D室	HK$1.60M	755	HK$2,119	—
2002年3月22日	三樓	A室	HK$1.98M	762	HK$2,598	—
2000年11月14日	二樓	A室	HK$2.51M	762	HK$3,294	—
1998年1月27日	1/F	FLAT B	HK$4.20M	755	HK$5,563	—
1997年9月8日	四樓	D室	HK$4.25M	755	HK$5,629	—

單位表 (19)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	A $16.4M 2018年6月	B $16.2M 2018年6月	C $9.5M 2017年12月	D $16.4M 2018年6月
4樓	A $15M 2018年6月	B $18M 2018年6月	C $15M 2018年6月	D $15M 2018年6月
3樓	A $12M 2019年2月	B $15.7M 2018年6月	C $16M 2018年7月	D $16M 2018年6月
2樓	A $15M 2018年6月	—	C $15.1M 2018年6月	D $15M 2018年6月
1樓	—	B $6.9M 2011年9月	—	—
地下	A $15.1M 2018年6月	—	C $16.5M 2018年7月	D $18M 2018年6月