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主頁 黃大仙區 黃大仙 啟德花園

啟德花園 3座

Kai Tak Garden Block 3

彩虹道121號

實用呎價中位數
HK$12,255
最近成交
HK$7.50M
2026年6月4日
已登記成交
277
自 1997
地區12個月走勢
▲ 10.0%
黃大仙區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,054

已納入模型估值的 208 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
黃大仙區 · 九龍
屋苑
啟德花園
分區
黃大仙
小一校網
43
入伙日期
1998年12月1日
單位數目
208
樓層數目
26

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃大仙
步行約 6 分鐘 · 450米
教育
58
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
71
日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
68
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 6 分鐘至黃大仙站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

生活便利 — 鄰近 71 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 68 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

146 米 新蒲崗大廈
512 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,214
165 米 永樂大廈
58 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,380
198 米 爵祿街34號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,259
198 米 爵祿街32號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,251
198 米 蒲崗唐樓
57 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,584
210 米 爵祿街38號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,669
210 米 爵祿街36號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,845
210 米 爵祿街36A號
9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,396

本廈實用呎價中位數走勢

2026年6月1日 · HK$12,255
HK$14,788HK$8,320HK$1,85219972006201120202026

成交紀錄 (100 共 277)

日期 成交價 呎價
2026年6月4日 HK$7.50M HK$12,255
2024年12月24日 HK$4.85M HK$7,925
2024年9月27日 HK$3.86M HK$7,798
2024年8月23日 HK$6.37M HK$8,423
2022年11月7日 HK$6.03M HK$9,853
2022年6月20日 HK$4.80M HK$9,697
2022年6月9日 HK$8.80M HK$11,640
2022年1月27日 HK$7.88M HK$12,876
2021年11月4日 HK$4.92M HK$8,881
2021年9月9日 HK$5.00M HK$10,101
2021年8月23日 HK$9.00M HK$11,905
2021年8月6日 HK$7.47M HK$12,203
2021年6月23日 HK$6.75M HK$11,029
2021年6月15日 HK$7.30M HK$14,748
2020年5月7日 HK$7.32M HK$14,788
2019年5月22日 HK$7.68M HK$10,159
2018年8月27日 HK$5.46M HK$9,856
2018年6月5日 HK$5.46M HK$9,856
2017年3月20日 HK$3.92M HK$7,919
2017年3月7日 HK$5.27M HK$10,646
2017年1月11日 HK$5.60M HK$7,407
2016年11月16日 HK$5.60M HK$7,407
2016年8月25日 HK$4.70M HK$7,680
2016年5月4日 HK$3.55M HK$7,172
2015年8月28日 HK$5.45M HK$7,209
2015年3月13日 HK$5.68M HK$7,513
2014年9月16日 HK$3.70M HK$6,679
2014年4月24日 HK$4.20M HK$6,863
2013年1月30日 HK$4.32M HK$5,714
2012年11月12日 HK$2.98M HK$5,379
2012年10月24日 HK$2.74M HK$5,535
2012年7月25日 HK$3.28M HK$5,360
2012年4月20日 HK$3.40M HK$6,869
2012年3月16日 HK$4.26M HK$6,961
2011年2月10日 HK$1.78M HK$3,596
2010年12月31日 HK$2.57M HK$4,199
2010年11月16日 HK$3.10M HK$6,263
2010年5月28日 HK$1.80M HK$3,636
2010年5月20日 HK$2.35M HK$3,840
2010年5月17日 HK$2.41M HK$3,938
2010年3月31日 HK$2.65M HK$3,505
2009年12月24日 HK$2.00M HK$4,040
2009年7月8日 HK$2.25M HK$4,546
2008年11月25日 HK$2.90M HK$3,836
2008年4月10日 HK$1.31M HK$2,646
2008年3月20日 HK$1.40M HK$2,527
2007年9月28日 HK$1.93M —
2007年3月21日 HK$2.15M —
2007年1月20日 HK$2.28M —
2007年1月8日 HK$2.23M HK$2,950
2006年11月13日 HK$1.92M —
2006年9月8日 HK$1.23M —
2006年7月7日 HK$1.55M HK$2,533
2006年6月3日 HK$2.18M —
2006年3月23日 HK$1.76M —
2005年7月18日 HK$1.25M —
2005年7月6日 HK$2.90M —
2005年6月9日 HK$2.20M —
2005年5月31日 HK$1.70M —
2004年1月29日 HK$1.50M —
2003年12月30日 HK$950K —
2003年12月5日 HK$1.40M HK$1,852
2003年7月14日 HK$1.57M —
2003年7月3日 HK$1.27M —
2003年6月16日 HK$1.15M —
2003年2月6日 HK$1.57M —
2002年12月27日 HK$1.90M —
2002年10月7日 HK$1.27M —
2000年1月29日 HK$1.98M HK$2,619
2000年1月18日 HK$1.56M —
2000年1月8日 HK$1.53M HK$2,762
2000年1月7日 HK$1.51M —
2000年1月5日 HK$1.55M —
2000年1月5日 HK$1.79M —
2000年1月3日 HK$1.45M —
2000年1月3日 HK$1.55M HK$2,533
1999年12月29日 HK$1.30M HK$2,626
1999年12月29日 HK$1.53M —
1999年12月29日 HK$1.52M —
1999年12月29日 HK$1.45M —
1999年12月29日 HK$1.94M —
1999年12月29日 HK$1.21M —
1999年12月28日 HK$2.10M —
1999年12月24日 HK$1.51M —
1999年12月24日 HK$1.69M —
1999年12月24日 HK$2.04M HK$2,698
1999年12月24日 HK$2.03M —
1999年12月23日 HK$2.05M —
1999年12月22日 HK$2.11M —
1999年12月22日 HK$2.03M —
1999年12月16日 HK$1.26M —
1999年12月15日 HK$1.94M —
1999年12月15日 HK$1.41M —
1999年12月10日 HK$1.32M —
1999年12月7日 HK$1.33M —
1999年12月3日 HK$1.56M —
1999年12月2日 HK$2.09M —
1999年11月23日 HK$2.16M HK$2,857
1999年8月21日 HK$1.41M HK$2,848
1999年8月14日 HK$1.81M —

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年5月30日 HK$6.20M HK$9,553

租務成交 (5)

預估毛租金回報: 2.8%
日期 月租 實用呎租
2025年12月31日 HK$20,000 HK$26
2024年10月8日 HK$19,000 HK$29
2024年3月11日 HK$15,000 HK$27
2023年11月1日 HK$15,000 HK$31
2021年4月15日 HK$19,000 HK$29

單位表 (208)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGH
31樓 A $1.8M 2000年1月 B $1.4M 1999年12月 C $1.7M 1999年12月 D $2.9M 2008年11月 E $3.1M 1997年4月 F $2M 1999年7月 G $7.3M 2020年5月 H $2.5M 1997年4月
30樓 A $2.4M 2010年5月 B $1.2M 2005年7月 C $1.8M 1999年7月 D $8.8M 2022年6月 E $2.9M 1997年4月 F $1.8M 1999年7月 G $1.9M 1997年5月 H $2M 1999年7月
29樓 A $2.2M 1997年5月 B $1.5M 1999年8月 C $1.8M 1999年7月 D $2.8M 1997年5月 E $2.9M 1997年4月 F $1.8M 1999年7月 G $3.1M 2010年11月 H $2M 1999年7月
28樓 A $1.9M 1999年7月 B $1.5M 1999年7月 C $2M 1997年5月 D $2.4M 1999年8月 E $2.9M 1997年4月 F $2.1M 1997年4月 G $3.5M 2016年5月 H $2.4M 2010年5月
27樓 A $1.9M 1999年8月 B $2.2M 2009年7月 C $1.6M 2000年1月 D $2.4M 1999年7月 E $2.9M 1997年4月 F $2.1M 1997年5月 G $3.4M 2012年4月 H $2M 1999年7月
26樓 A $1.9M 1999年8月 B $1.5M 1999年8月 C $1.8M 1999年7月 D $9M 2021年8月 E $5.7M 2015年3月 F $1.8M 1999年7月 G $1.8M 1997年5月 H $6.8M 2021年6月
25樓 A $4.2M 2014年4月 B $1.7M 1997年5月 C $2M 1997年5月 D $2.8M 1997年5月 E $6.4M 2024年8月 F $2M 1997年4月 G $1.8M 1997年5月 H $2.3M 1997年4月
24樓 A $1.9M 2007年9月 B $1.5M 1999年7月 C $2M 1997年4月 D $2.1M 1999年12月 E $2.8M 1997年4月 F $1.7M 1999年8月 G $1.6M 1999年8月 H $7.5M 2021年8月
23樓 A $2.1M 1997年5月 B $1.8M 2010年5月 C $3M 2012年11月 D $2.7M 1998年11月 E $2.4M 1999年6月 F $1.7M 1999年7月 G $7.3M 2021年6月 H $1.9M 1999年7月
22樓 A $4.3M 2012年3月 B $4.8M 2022年6月 C $1.5M 1999年12月 D $2.1M 1999年12月 E $2.7M 1997年4月 F $2M 1997年5月 G $1.8M 1997年5月 H $1.9M 1999年7月
21樓 A $2.1M 1997年5月 B $1.5M 1999年7月 C $1.5M 1999年12月 D $2.1M 1999年12月 E $2.9M 2005年7月 F $2M 1997年5月 G $1.8M 1997年5月 H $4.7M 2016年8月
20樓 A $2.1M 1997年5月 B $5M 2021年9月 C $1.5M 2000年1月 D $2.3M 1999年7月 E $2.7M 1997年4月 F $2M 1997年5月 G $1.6M 1999年7月 H $1.9M 1999年7月
19樓 A $7.5M 2026年6月 B $1.7M 1997年5月 C $1.1M 2003年6月 D $2.7M 1997年5月 E $2.3M 1999年7月 F $2M 1997年5月 G $1.8M 1997年5月 H $1.9M 1999年7月
18樓 A $1.8M 1999年7月 B $1.5M 1999年7月 C $1.7M 1999年7月 D $2.3M 1999年7月 E $2.7M 1997年5月 F $1.5M 1999年12月 G $1.8M 1997年5月 H $1.9M 1999年7月
17樓 A $2.1M 1997年5月 B $1.7M 1997年5月 C $1.9M 1997年5月 D $2M 1999年12月 E $2.7M 1997年4月 F $1.9M 1997年5月 G $1.8M 1997年5月 H $1.9M 1999年7月
16樓 A $2.1M 1997年5月 B $1.2M 2006年9月 C $1.9M 1997年5月 D $5.6M 2017年1月 E $2.7M 1997年5月 F $1.9M 1997年5月 G $1.8M 1997年5月 H $6M 2022年11月
15樓 A $2.1M 1997年5月 B $1.4M 1999年7月 C $1.9M 1997年5月 D $7.7M 2019年5月 E $2.1M 2007年3月 F $1.7M 1999年7月 G $1.8M 1997年5月 H $2.2M 2006年6月
14樓 A $1.8M 1999年8月 B $1.7M 1997年5月 C $1.9M 1997年5月 D $2M 1999年12月 E $2M 1999年12月 F $1.9M 1997年5月 G $1.5M 1999年7月 H $2.2M 1997年4月
13樓 A $3.3M 2012年7月 B $3.9M 2017年3月 C $1.9M 1997年5月 D $2.3M 1999年7月 E $2.6M 1997年5月 F $3.7M 2014年9月 G $3.9M 2024年9月 H $2.2M 1997年4月
12樓 A $1.6M 1999年12月 B $1.3M 1999年12月 C $1.6M 1999年7月 D $2.6M 2010年3月 E $2.6M 1997年5月 F $1.9M 1997年5月 G $1.3M 1999年12月 H $1.6M 2006年7月
11樓 A $1.8M 1999年7月 B $1.6M 1997年5月 C $1.9M 1997年5月 D $1.4M 2003年12月 E $2.6M 1997年5月 F $1.9M 1997年5月 G $1.7M 1997年5月 H $2.1M 1997年5月
10樓 A $2M 1997年5月 B $1.3M 2008年4月 C $1.9M 1997年5月 D $2.6M 1997年5月 E $2.3M 1999年6月 F $1.6M 1999年7月 G $1.3M 1999年12月 H $2.3M 2007年1月
9樓 A $2M 1997年5月 B $1.8M 2011年2月 C $1.8M 2006年3月 D $2.6M 1997年5月 E $2.6M 1997年5月 F $1.9M 1997年5月 G $1.7M 1997年5月 H $2.1M 1997年5月
8樓 A $2.6M 2010年12月 B $2M 2009年12月 C $5.5M 2018年8月 D $1.9M 2006年11月 E $2.6M 1997年5月 F $1.3M 2003年7月 G $1.5M 1999年7月 H $4.8M 2024年12月
7樓 A $2M 1997年5月 B $1.4M 1999年8月 C $1.6M 1999年7月 D $2.6M 1997年5月 E $5.5M 2015年8月 F $4.9M 2021年11月 G $5.3M 2017年3月 H $2.1M 1997年5月
6樓 A $2.2M 2005年6月 B $1.2M 1999年12月 C $950K 2003年12月 D $1.9M 2002年12月 E $1.9M 1999年12月 F $1.4M 1999年12月 G $1.7M 1997年5月 H $1.8M 1999年7月

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資料來源： Renavon.com