預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,369

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

侯王道83號

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1981年6月19日

單位數目

10

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 542米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 15）

日常便利

41

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 41 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 金利樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,836

17 米 侯王道89號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

22 米 侯王道91號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,893

25 米 恆勝樓 D座

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,368

28 米 侯王道73號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,753

28 米 侯王道93號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,488

32 米 泰豐樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500

37 米 侯王道69號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,453

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$7,564

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月8日	六樓	A室	HK$2.64M	349	HK$7,564	—
2018年12月6日	三樓	B室	HK$2.80M	251	HK$11,155	—
2018年4月3日	五樓	B室	HK$3.45M	251	HK$13,745	▲ 263.2%
2016年9月26日	六樓	B室	HK$2.38M	251	HK$9,482	▲ 14.0%
2013年9月9日	六樓	B室	HK$2.09M	251	HK$8,327	—
2012年12月12日	五樓	B室	HK$950K	251	HK$3,785	—
2000年8月30日	3/F	FLAT A	HK$900K	349	—	—
1995年12月6日	五樓	B室	HK$890K	251	HK$3,546	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
6樓	A $2.6M 2026年5月	B $2.4M 2016年9月
5樓	—	B $3.5M 2018年4月
3樓	A $900K 2000年8月	B $2.8M 2018年12月