預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,249

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

金利樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1983年8月26日

單位數目

20

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 7 分鐘 · 548米

教育

69

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 7 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 69 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 侯王道83號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,564

11 米 侯王道89號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,239

15 米 侯王道91號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,893

21 米 侯王道93號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,488

22 米 恆勝樓 D座

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,368

35 米 侯王道73號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,753

37 米 泰豐樓

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,500

39 米 置金閣

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,876

本廈實用呎價中位數走勢

2025年6月1日 · HK$9,836

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年6月10日	2樓	D室	HK$3.00M	305	HK$9,836	▲ 417.2%
2023年6月1日	3樓	C室	HK$3.00M	270	HK$11,111	—
2019年3月19日	2/F	FLAT A	HK$3.97M	304	HK$13,053	▲ 87.2%
2012年7月10日	2樓	A室	HK$2.12M	304	HK$6,974	—
2011年7月25日	4/F	FLAT A	HK$1.92M	304	HK$6,316	—
2010年8月13日	5/F	FLAT C	HK$1.30M	270	HK$4,815	—
2007年10月22日	1/F	FLAT B	HK$900K	309	—	—
2006年8月4日	5/F	FLAT C	HK$1.00M	270	HK$3,704	—
2003年5月3日	1/F	FLAT B	HK$720K	309	—	—
2003年4月3日	2樓	D室	HK$580K	305	—	—
2000年12月27日	1/F	FLAT B	HK$800K	309	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
5樓	—	—	C $1.3M 2010年8月	—
4樓	A $1.9M 2011年7月	—	—	—
3樓	—	—	C $3M 2023年6月	—
2樓	A $4M 2019年3月	—	—	D $3M 2025年6月
1樓	—	B $900K 2007年10月	—	—