預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,304

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

東明樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1973年4月6日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 322米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 14）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

70

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 70 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

6 米 御崗軒

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,015

12 米 龍崗道23-25A號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,983

15 米 忠英樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,964

18 米 富建樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,598

21 米 龍威大廈

28 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,690

24 米 南角道16A號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,128

24 米 南角道14號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,963

24 米 南角道12號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,930

本廈實用呎價中位數走勢

2021年4月1日 · HK$11,794

成交紀錄 (10)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2021年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2021年4月30日	六樓	B室	HK$3.55M	301	HK$11,794	▲ 198.3%
2020年9月15日	1/F	FLAT C	HK$4.22M	—	—	—
2017年5月15日	三樓	B室	HK$3.06M	301	HK$10,166	—
2014年7月18日	4/F	FLAT A	HK$2.38M	332	HK$7,169	—
2007年6月6日	4/F	FLAT B	HK$1.65M	301	—	—
2007年6月2日	5/F	FLAT A	HK$1.60M	332	—	—
2005年11月9日	5/F	FLAT A	HK$1.20M	332	—	—
2005年11月9日	4/F	FLAT A	HK$1.10M	332	HK$3,313	—
2005年11月2日	六樓	B室	HK$1.19M	301	—	—
2005年1月12日	1/F	FLAT A	HK$360K	332	HK$1,084	—

單位表 (7)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $3.5M 2021年4月	—
5樓	A $1.6M 2007年6月	—	—
4樓	A $2.4M 2014年7月	B $1.6M 2007年6月	—
3樓	—	B $3.1M 2017年5月	—
1樓	A $360K 2005年1月	—	C $4.2M 2020年9月