預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,896

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

富建樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1974年4月2日

單位數目

8

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 339米

教育

62

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

39

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 62 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 39 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 龍崗道23-25A號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,983

18 米 東明樓

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,794

24 米 御崗軒

46 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,015

28 米 忠英樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$19,964

29 米 創基樓

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,521

36 米 衙前圍道74號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,121

36 米 衙前圍道74A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,240

36 米 衙前圍道76號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,009

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$9,598

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年8月25日	五樓	前座	HK$3.10M	323	HK$9,598	▲ 29.2%
2015年5月15日	五樓	前座	HK$2.40M	323	HK$7,430	—
2004年11月6日	2/F	FRONT	HK$640K	323	HK$1,981	—
2004年7月20日	2/F	FRONT	HK$500K	323	HK$1,548	—
1999年12月16日	2/F	REAR	HK$750K	323	—	—
1999年2月23日	3/F	REAR	HK$600K	323	—	—
1999年2月23日	3/F	FRONT	HK$600K	—	—	—

單位表 (5)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
3樓	FRONT $600K 1999年2月	REAR $600K 1999年2月
2樓	FRONT $640K 2004年11月	REAR $750K 1999年12月

未能顯示於表內的單位 (1)

• 五樓 前座 $3.1M