預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,418

已納入模型估值的 78 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

合眾樓

分區

九龍城

小一校網

41

入伙日期

1967年10月31日

單位數目

81

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 395米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 7）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

71

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 71 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 合眾樓

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

9 米 啟德道25-29號

34 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,003

11 米 合眾樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,043

11 米 合眾樓

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,418

11 米 達德樓

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,500

13 米 合眾樓

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,100

18 米 合眾樓

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,240

19 米 打鼓嶺道36號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,933

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$11,768

成交紀錄 (86)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月12日	九樓	41號	HK$5.59M	475	HK$11,768	▲ 102.5%
2025年8月21日	六樓	35號	HK$5.13M	487	HK$10,534	—
2025年8月14日	十樓	33號	HK$3.99M	366	HK$10,899	—
2025年8月8日	十樓	41號	HK$4.00M	370	HK$10,824	▲ 4.0%
2025年5月27日	三樓	39A號	HK$4.50M	420	HK$10,714	—
2025年5月19日	十樓	35A號	HK$5.08M	409	HK$12,420	—
2025年5月7日	十樓	35號	HK$4.24M	366	HK$11,585	▲ 229.2%
2025年4月23日	七樓	39號	HK$5.65M	487	HK$11,602	—
2025年4月23日	十樓	39號	HK$4.32M	366	HK$11,803	—
2025年4月23日	十樓	37號	HK$4.24M	366	HK$11,585	▲ 29.3%
2025年4月14日	七樓	31A號	HK$4.59M	420	HK$10,929	▲ 398.9%
2025年4月11日	七樓	35號	HK$5.65M	487	HK$11,602	▲ 549.4%
2025年3月31日	五樓	31號	HK$5.64M	490	HK$11,510	—
2025年3月7日	四樓	35A號	HK$4.41M	409	HK$10,782	—
2025年3月5日	四樓	31A號	HK$4.52M	420	HK$10,762	▼ 8.3%
2025年2月25日	二樓	35號	HK$6.01M	487	HK$12,341	▲ 75.2%
2025年2月25日	七樓	41號	HK$5.70M	490	HK$11,633	—
2025年2月11日	六樓	39號	HK$5.63M	487	HK$11,561	—
2025年2月10日	三樓	35號	HK$5.54M	487	HK$11,376	—
2025年2月10日	八樓	41號	HK$5.73M	490	HK$11,694	—
2025年2月10日	四樓	39A號	HK$4.52M	420	HK$10,762	—
2025年1月28日	三樓	31A號	HK$4.50M	420	HK$10,714	▲ 28.6%
2025年1月28日	六樓	35A號	HK$4.45M	409	HK$10,880	—
2025年1月24日	四樓	37號	HK$5.57M	487	HK$11,437	▲ 547.7%
2025年1月24日	五樓	39號	HK$5.60M	487	HK$11,499	—
2025年1月23日	九樓	37號	HK$5.55M	471	HK$11,783	—
2025年1月23日	二樓	37號	HK$6.01M	487	HK$12,341	—
2025年1月17日	三樓	41號	HK$5.59M	490	HK$11,408	▲ 347.2%
2025年1月17日	四樓	31號	HK$5.62M	490	HK$11,469	—
2025年1月17日	七樓	31號	HK$5.70M	490	HK$11,633	▲ 13.5%
2025年1月17日	六樓	31號	HK$5.67M	490	HK$11,571	▲ 59.7%
2025年1月17日	六樓	39A號	HK$4.57M	420	HK$10,881	—
2025年1月14日	五樓	39A號	HK$4.55M	420	HK$10,833	—
2025年1月14日	七樓	39A號	HK$4.59M	420	HK$10,929	—
2025年1月10日	九樓	35A號	HK$4.57M	409	HK$11,174	—
2025年1月9日	九樓	35號	HK$5.55M	471	HK$11,783	▲ 355.7%
2025年1月6日	八樓	35號	HK$5.69M	487	HK$11,684	—
2025年1月3日	九樓	31A號	HK$4.68M	—	—	—
2024年12月31日	十樓	31A號	HK$5.13M	420	HK$12,214	—
2024年12月31日	七樓	33號	HK$5.65M	487	HK$11,602	—
2024年12月31日	七樓	37號	HK$5.65M	487	HK$11,602	▲ 25.6%
2024年12月30日	八樓	31號	HK$5.73M	490	HK$11,694	—
2024年12月24日	二樓	31號	HK$5.68M	490	HK$11,592	—
2024年12月24日	二樓	41號	HK$5.68M	490	HK$11,592	—
2024年12月20日	四樓	33號	HK$5.57M	—	—	—
2024年12月18日	三樓	31號	HK$5.59M	490	HK$11,408	▼ 3.6%
2024年12月17日	八樓	35A號	HK$4.50M	—	—	—
2024年12月16日	八樓	39A號	HK$4.61M	420	HK$10,976	—
2024年12月6日	三樓	33號	HK$5.54M	487	HK$11,376	—
2024年12月3日	三樓	39號	HK$5.54M	487	HK$11,376	—
2024年11月29日	五樓	41號	HK$5.64M	490	HK$11,510	▲ 623.1%
2024年11月29日	四樓	39號	HK$5.57M	487	HK$11,437	▲ 536.6%
2024年11月27日	九樓	33號	HK$5.55M	471	HK$11,783	▲ 280.1%
2024年11月27日	八樓	39號	HK$5.69M	487	HK$11,684	—
2024年11月27日	六樓	33號	HK$5.63M	487	HK$11,561	—
2024年11月27日	九樓	39A號	HK$4.68M	420	HK$11,143	▲ 568.6%
2024年11月21日	五樓	35A號	HK$4.43M	409	HK$10,831	▲ 665.1%
2024年11月21日	六樓	41號	HK$5.67M	490	HK$11,571	—
2024年11月20日	三樓	37號	HK$5.54M	487	HK$11,376	—
2024年11月20日	二樓	39A號	HK$4.71M	420	HK$11,214	—
2024年11月19日	二樓	33號	HK$5.59M	487	HK$11,478	▲ 482.3%
2024年11月19日	十樓	39A號	HK$5.13M	420	HK$12,214	—
2024年11月19日	三樓	35A號	HK$4.39M	409	HK$10,734	—
2024年11月15日	四樓	35號	HK$5.57M	487	HK$11,437	—
2024年11月12日	四樓	41號	HK$5.62M	490	HK$11,469	—
2024年11月12日	十樓	31號	HK$4.37M	370	HK$11,811	—
2024年11月6日	五樓	37號	HK$5.60M	487	HK$11,499	—
2024年10月28日	九樓	39號	HK$5.55M	471	HK$11,783	—
2024年10月21日	六樓	37號	HK$5.63M	487	HK$11,561	—
2024年10月21日	八樓	33號	HK$5.69M	487	HK$11,684	—
2024年10月17日	二樓	31A號	HK$4.71M	420	HK$11,214	▲ 371.0%
2024年10月17日	五樓	31A號	HK$4.55M	420	HK$10,833	—
2024年10月15日	六樓	31A號	HK$4.57M	420	HK$10,881	▲ 281.5%
2024年10月14日	五樓	35號	HK$5.60M	487	HK$11,499	—
2024年10月14日	五樓	33號	HK$5.60M	487	HK$11,499	▲ 337.5%
2024年10月14日	九樓	31號	HK$5.59M	475	HK$11,768	—
2024年9月20日	八樓	37號	HK$5.69M	487	HK$11,684	▲ 712.9%
2024年8月26日	七樓	35A號	HK$4.47M	409	HK$10,929	▲ 670.7%
2024年8月15日	八樓	31A號	HK$4.61M	420	HK$10,976	—
2024年8月15日	二樓	39號	HK$6.01M	487	HK$12,341	—
2024年8月15日	二樓	35A號	HK$4.78M	409	HK$11,687	—
2023年8月10日	七樓	31號	HK$5.02M	490	HK$10,245	▲ 128.2%
2021年12月31日	三樓	31號	HK$5.80M	490	HK$11,837	—
2021年11月1日	四樓	31A號	HK$4.93M	420	HK$11,738	▲ 47.2%
2021年10月21日	六樓	31號	HK$3.55M	490	HK$7,245	—
2017年11月8日	七樓	31號	HK$2.20M	490	HK$4,490	—

單位 (81)

樓層	單位	實用面積
二樓	31A號	420	→
二樓	31號	490	→
二樓	33號	487	→
二樓	35A號	409	→
二樓	35號	487	→
二樓	37號	487	→
二樓	39A號	420	→
二樓	39號	487	→
二樓	41號	490	→
三樓	31A號	420	→
三樓	31號	490	→
三樓	33號	487	→
三樓	35A號	409	→
三樓	35號	487	→
三樓	37號	487	→
三樓	39A號	420	→
三樓	39號	487	→
三樓	41號	490	→
四樓	31A號	420	→
四樓	31號	490	→
四樓	33號	—	→
四樓	35A號	409	→
四樓	35號	487	→
四樓	37號	487	→
四樓	39A號	420	→
四樓	39號	487	→
四樓	41號	490	→
五樓	31A號	420	→
五樓	31號	490	→
五樓	33號	487	→
五樓	35A號	409	→
五樓	35號	487	→
五樓	37號	487	→
五樓	39A號	420	→
五樓	39號	487	→
五樓	41號	490	→
六樓	31A號	420	→
六樓	31號	490	→
六樓	33號	487	→
六樓	35A號	409	→
六樓	35號	487	→
六樓	37號	487	→
六樓	39A號	420	→
六樓	39號	487	→
六樓	41號	490	→
七樓	31A號	420	→
七樓	31號	490	→
七樓	33號	487	→
七樓	35A號	409	→
七樓	35號	487	→