預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,433

已納入模型估值的 1 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

喇沙利道31號

分區

九龍塘

小一校網

41

入伙日期

1957年8月1日

單位數目

2

樓層數目

2

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

九龍塘

步行約 11 分鐘 · 839米

教育

95

學校 · 1公里內（500米內 41）

日常便利

21

日常生活設施 · 1公里內（500米內 2）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

52

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 95 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 21 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 52 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

34 米 碧苑

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,316

57 米 東寶庭道123號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,476

68 米 喇沙利道28號 洋房 A

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,087

71 米 家蔚園 第2號屋

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,026

73 米 牛津道8號 洋房2

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,650

88 米 皇廷滙 皇庭匯 皇廷滙 住宅A

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$31,064

97 米 曉彤苑 洋房 D

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$27,618

99 米 喇沙利道22號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,495

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$19,240

成交紀錄 (3)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年5月28日	地下	31號	HK$40.00M	2,079	HK$19,240	▲ 992.9%
2009年1月21日	地下	31號	HK$3.66M	2,079	HK$1,760	—
1999年3月9日	地下	31號	HK$16.80M	2,079	HK$8,081	—

單位 (1)

樓層	單位	實用面積
地下	31號	2,079	→