預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$10,192

已納入模型估值的 43 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

華寶大廈

分區

尖沙咀

小一校網

31

發展商

新鴻基

入伙日期

1977年9月16日

單位數目

64

樓層數目

16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

尖沙咀

步行約 5 分鐘 · 331米

教育

12

學校 · 1公里內（500米內 4）

日常便利

87

日常生活設施 · 1公里內（500米內 49）

醫療

0

醫院／診所 · 1公里內

康樂

39

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至尖沙咀站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 12 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 87 個商場及日常設施。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 39 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

30 米 龍記大廈

30 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,629

66 米 福僑大廈

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

72 米 金馬倫道35號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$29,680

75 米 寶力大廈

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,528

82 米 金馬倫道29號

8 宗已登記成交

82 米 金馬倫道29A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,678

83 米 友聯大廈

123 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,734

87 米 永興大廈

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,024

本廈實用呎價中位數走勢

2026年3月1日 · HK$9,685

成交紀錄 (98)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年3月3日	五樓	A2室	HK$4.00M	413	HK$9,685	—
2025年9月17日	九樓	A3室	HK$4.28M	413	HK$10,363	▼ 17.4%
2025年7月11日	四樓	A3室	HK$3.85M	413	HK$9,322	▲ 68.9%
2025年7月3日	七樓	A2室	HK$4.41M	413	HK$10,673	▲ 54.7%
2025年3月19日	五樓	A1室	HK$3.75M	401	HK$9,352	▲ 188.5%
2025年2月25日	十六樓	A2室	HK$3.90M	413	HK$9,443	▼ 29.1%
2024年5月24日	十八樓	A1室	HK$3.68M	401	HK$9,177	▲ 41.5%
2022年9月7日	八樓	A3室	HK$5.17M	413	HK$12,530	▲ 281.9%
2022年2月23日	十五樓	A1室	HK$5.80M	401	HK$14,464	▲ 300.0%
2021年11月16日	十五樓	A3室	HK$5.60M	413	HK$13,559	—
2021年4月28日	十樓	A3室	HK$5.70M	413	HK$13,802	—
2021年3月12日	五樓	A3室	HK$4.85M	413	HK$11,743	▲ 5.4%
2020年7月7日	15/F	FLAT A2	HK$5.50M	413	HK$13,317	—
2019年12月30日	四樓	A1室	HK$5.00M	401	HK$12,469	—
2018年9月7日	十樓	A2室	HK$6.00M	413	HK$14,528	▲ 300.0%
2018年7月23日	九樓	A3室	HK$5.18M	413	HK$12,542	—
2017年6月5日	十八樓	A4室	HK$4.55M	401	HK$11,347	▲ 56.9%
2016年5月25日	九樓	A1室	HK$5.00M	401	HK$12,469	▲ 66.7%
2013年11月4日	五樓	A3室	HK$4.60M	413	HK$11,138	—
2013年4月17日	15/F	FLAT A4	HK$4.23M	401	HK$10,549	—
2012年12月4日	9/F	FLAT A1	HK$3.70M	401	HK$9,227	—
2012年3月14日	14/F	FLAT A4	HK$3.26M	401	HK$8,130	—
2012年2月17日	九樓	A1室	HK$3.00M	401	HK$7,481	—
2011年12月2日	12/F	FLAT A1	HK$3.20M	401	HK$7,980	—
2011年7月20日	16/F	FLAT A4	HK$3.45M	401	HK$8,604	—
2011年5月11日	十八樓	A4室	HK$2.90M	401	HK$7,232	—
2010年11月19日	12/F	FLAT A4	HK$2.63M	401	HK$6,559	—
2010年11月8日	十八樓	A4室	HK$2.28M	401	HK$5,686	—
2010年8月11日	十八樓	A1室	HK$2.60M	401	HK$6,484	—
2010年5月11日	七樓	A2室	HK$2.85M	413	HK$6,901	—
2010年2月8日	14/F	FLAT A4	HK$2.55M	401	HK$6,359	—
2010年1月29日	七樓	A2室	HK$2.65M	413	HK$6,416	—
2010年1月22日	四樓	A3室	HK$2.28M	413	HK$5,521	—
2009年12月14日	七樓	A2室	HK$2.55M	413	HK$6,174	—
2009年10月9日	5/F	FLAT A1	HK$2.25M	401	HK$5,611	—
2009年5月7日	七樓	A2室	HK$1.70M	413	HK$4,116	—
2009年3月9日	5/F	FLAT A1	HK$1.70M	401	HK$4,239	—
2009年2月2日	10/F	FLAT A4	HK$1.78M	401	HK$4,439	—
2009年1月7日	10/F	FLAT A4	HK$1.60M	401	HK$3,990	—
2008年11月28日	九樓	A1室	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
2008年6月17日	11/F	FLAT A1	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2008年3月12日	7/F	FLAT A1	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
2008年2月26日	九樓	A1室	HK$2.30M	401	HK$5,736	—
2007年12月11日	11/F	FLAT A1	HK$1.80M	401	HK$4,489	—
2007年12月3日	16/F	FLAT A2	HK$2.10M	413	—	—
2007年9月5日	九樓	A1室	HK$1.68M	401	HK$4,190	—
2007年6月1日	15/F	FLAT A3	HK$1.66M	413	—	—
2006年9月7日	5/F	FLAT A2	HK$1.80M	413	—	—
2006年8月23日	17/F	FLAT A2	HK$1.50M	413	—	—
2006年6月13日	2/F	FLAT A1	HK$1.61M	401	—	—
2006年6月6日	13/F	FLAT A3	HK$1.30M	413	—	—
2006年4月6日	十樓	A2室	HK$1.50M	413	—	—
2006年3月29日	12/F	FLAT A3	HK$1.61M	413	—	—
2006年3月22日	5/F	FLAT A2	HK$1.43M	413	—	—
2005年7月22日	16/F	FLAT A2	HK$1.52M	413	—	—
2005年5月13日	9/F	FLAT A1	HK$1.38M	401	HK$3,441	—
2005年4月16日	17/F	FLAT A3	HK$1.19M	413	—	—
2004年11月6日	17/F	FLAT A3	HK$1.10M	413	—	—
2004年5月25日	9/F	FLAT A1	HK$1.08M	401	HK$2,693	—
2003年11月25日	15/F	FLAT A4	HK$1.00M	401	HK$2,494	—
2003年10月29日	五樓	A3室	HK$930K	413	HK$2,252	—
2002年10月17日	14/F	FLAT A2	HK$1.00M	413	—	—
2002年5月18日	14/F	FLAT A2	HK$1.21M	413	—	—
2002年4月30日	5/F	FLAT A2	HK$600K	413	—	—
2002年3月9日	13/F	FLAT A4	HK$1.26M	397	—	—
2001年7月3日	13/F	FLAT A4	HK$1.10M	397	—	—
2000年11月6日	14/F	FLAT A4	HK$1.32M	401	HK$3,292	—
2000年8月19日	7/F	FLAT A4	HK$1.40M	401	—	—
2000年1月28日	十五樓	A1室	HK$1.45M	401	HK$3,616	—
1999年12月7日	八樓	A3室	HK$1.36M	413	—	—
1999年11月23日	四樓	A3室	HK$1.00M	413	HK$2,421	—
1999年11月13日	十五樓	A1室	HK$1.04M	401	HK$2,594	—
1999年10月9日	17/F	FLAT A3	HK$1.46M	413	—	—
1999年1月30日	五樓	A1室	HK$1.30M	401	—	—
1998年9月16日	10/F	FLAT A3	HK$1.40M	413	—	—
1998年9月1日	12/F	FLAT A3	HK$1.00M	413	—	—
1998年8月7日	17/F	FLAT A3	HK$1.00M	413	—	—
1998年3月7日	10/F	FLAT A1	HK$2.30M	401	—	—
1998年2月13日	十八樓	A1室	HK$2.03M	401	HK$5,062	—
1998年1月20日	16/F	FLAT A4	HK$2.22M	401	HK$5,536	—
1997年12月23日	17/F	FLAT A3	HK$1.88M	413	—	—
1997年12月11日	17/F	FLAT A3	HK$1.88M	413	—	—
1997年11月28日	16/F	FLAT A2	HK$2.55M	413	—	—
1997年8月25日	10/F	FLAT A1	HK$2.18M	401	—	—
1997年8月21日	5/F	FLAT A2	HK$2.46M	413	—	—
1997年8月12日	4/F	FLAT A4	HK$2.18M	401	HK$5,436	—
1997年8月7日	10/F	FLAT A1	HK$2.34M	401	—	—
1997年7月26日	6/F	FLAT A1	HK$2.30M	401	—	—
1997年3月27日	2/F	FLAT A2	HK$2.76M	413	—	—
1997年3月8日	5/F	FLAT A1	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
1997年1月24日	2/F	FLAT A4	HK$2.15M	401	—	—
1996年12月17日	5/F	FLAT A1	HK$1.85M	401	HK$4,614	—
1996年12月4日	12/F	FLAT A1	HK$2.00M	401	HK$4,988	—
1996年12月3日	五樓	A3室	HK$2.30M	413	HK$5,569	—
1996年11月13日	五樓	A3室	HK$1.84M	413	HK$4,455	—
1996年7月11日	6/F	FLAT A1	HK$2.05M	401	—	—
1996年6月24日	6/F	FLAT A1	HK$1.71M	401	—	—
1996年3月21日	12/F	FLAT A3	HK$1.00M	413	—	—

單位表 (43)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A1	A2	A3	A4
18樓	A1 $3.7M 2024年5月	—	—	A4 $4.5M 2017年6月
17樓	—	A2 $1.5M 2006年8月	A3 $1.2M 2005年4月	—
16樓	—	A2 $3.9M 2025年2月 A2 $2.1M 2007年12月	—	A4 $3.5M 2011年7月
15樓	A1 $5.8M 2022年2月	—	A3 $5.6M 2021年11月 A3 $1.7M 2007年6月	A4 $4.2M 2013年4月
14樓	—	A2 $1M 2002年10月	—	A4 $3.3M 2012年3月
13樓	—	—	A3 $1.3M 2006年6月	A4 $1.3M 2002年3月
12樓	A1 $3.2M 2011年12月	—	A3 $1.6M 2006年3月	A4 $2.6M 2010年11月
11樓	A1 $2.3M 2008年6月	—	—	—
10樓	A1 $2.3M 1998年3月	A2 $6M 2018年9月	A3 $1.4M 1998年9月 A3 $5.7M 2021年4月	A4 $1.8M 2009年2月
9樓	A1 $3.7M 2012年12月 A1 $5M 2016年5月	—	A3 $4.3M 2025年9月	—
8樓	—	—	A3 $5.2M 2022年9月	—
7樓	A1 $2M 2008年3月	A2 $4.4M 2025年7月	—	A4 $1.4M 2000年8月
6樓	A1 $2.3M 1997年7月	—	—	—
5樓	A1 $2.2M 2009年10月 A1 $3.8M 2025年3月	A2 $4M 2026年3月 A2 $1.8M 2006年9月	A3 $4.8M 2021年3月	—
4樓	A1 $5M 2019年12月	—	A3 $3.9M 2025年7月	A4 $2.2M 1997年8月
2樓	A1 $1.6M 2006年6月	A2 $2.8M 1997年3月	—	A4 $2.1M 1997年1月