預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$8,990

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

僑園

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1957年2月22日

單位數目

24

樓層數目

4

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 12 分鐘 · 898米

教育

117

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

19

日常生活設施 · 1公里內（500米內 1）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 117 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 19 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

41 米 太子道西274A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,146

41 米 太子道西274號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,784

47 米 伯爵園

40 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,629

54 米 太子道西272號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,712

58 米 太子道西270號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,648

58 米 太子道西270A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,214

59 米 日和閣

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,771

70 米 太子道西268號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,927

本廈實用呎價中位數走勢

2025年11月1日 · HK$8,706

成交紀錄 (15)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年11月14日	三樓	144F號	HK$8.88M	1,020	HK$8,706	▲ 0.0%
2022年5月27日	三樓	144G號	HK$16.35M	1,292	HK$12,655	—
2021年11月10日	三樓	144F號	HK$12.60M	1,020	HK$12,353	—
2018年6月22日	二樓	144E號	HK$12.63M	1,020	HK$12,382	—
2017年8月16日	四樓	144D號	HK$11.20M	1,020	HK$10,980	▲ 387.0%
2015年2月6日	2/F	NO. 144E	HK$8.00M	1,020	HK$7,843	—
2012年6月20日	2/F	NO. 144A	HK$8.10M	1,020	HK$7,941	—
2010年9月30日	3/F	NO. 144E	HK$10.00M	1,020	HK$9,804	—
2004年6月4日	四樓	144D號	HK$2.30M	1,020	HK$2,255	—
2001年5月25日	2/F	NO. 144D	HK$2.40M	1,020	—	—
2001年5月8日	四樓	144D號	HK$1.98M	1,020	HK$1,941	—
1999年8月26日	G/F	NO. 144C	HK$4.10M	960	HK$4,271	—
1999年5月3日	1/F	NO. 144G	HK$2.00M	1,292	HK$1,548	—
1999年2月12日	G/F	NO. 144C	HK$3.00M	960	HK$3,125	—
1997年6月21日	2/F	NO. 144D	HK$4.38M	1,020	—	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 144C	960	→
1/F	NO. 144G	1,292	→
2/F	NO. 144A	1,020	→
2/F	NO. 144D	1,020	→
2/F	NO. 144E	1,020	→
二樓	144E號	1,020	→
3/F	NO. 144E	1,020	→
三樓	144F號	1,020	→
三樓	144G號	1,292	→
四樓	144D號	1,020	→