預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,858

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

太子道西272號

分區

何文田

小一校網

34

入伙日期

1960年2月26日

單位數目

11

樓層數目

3

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 11 分鐘 · 853米

教育

118

學校 · 1公里內（500米內 29）

日常便利

20

日常生活設施 · 1公里內（500米內 0）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

49

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 118 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 20 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 49 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 太子道西270號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,648

15 米 太子道西270A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,214

15 米 太子道西274A號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,146

15 米 太子道西274號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,784

30 米 太子道西268號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,927

30 米 太子道西268A號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,458

54 米 僑園

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,706

54 米 名鑽

74 宗已登記成交 呎價中位數 HK$34,994

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$2,712

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月13日	三樓	C室	HK$4.32M	1,593	HK$2,712	▲ 0.0%
2024年4月22日	二樓	D室	HK$5.72M	880	HK$6,500	▲ 0.0%
2021年6月9日	G/F	FLAT C	HK$8.10M	710	HK$11,408	—
2019年1月15日	二樓	B室	HK$20.00M	893	HK$22,396	▲ 81.8%
2018年11月15日	二樓	C室	HK$16.65M	710	HK$23,451	—
2018年10月16日	地下	A室	HK$35.00M	—	—	—
2012年11月9日	二樓	B室	HK$11.00M	893	HK$12,318	—
2005年7月25日	二樓	D室	HK$3.42M	880	HK$3,886	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 9.3%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2021年6月1日	—	C室	HK$15,000	710	HK$21

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
3樓	—	—	C $4.3M 2026年2月	—
2樓	—	B $20M 2019年1月	C $16.6M 2018年11月	D $5.7M 2024年4月
地下	A $35M 2018年10月	—	C $8.1M 2021年6月	—