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主頁 九龍城區 何文田 文釆閣

文釆閣

Manchester Court

何文田街42-50號

實用呎價中位數
HK$13,121
最近成交
HK$9.88M
2025年10月23日
已登記成交
76
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$15,321

已納入模型估值的 36 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
文釆閣
分區
何文田
小一校網
34
入伙日期
1990年10月20日
單位數目
48
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
油麻地
步行約 8 分鐘 · 598米
教育
68
學校 · 1公里內（500米內 19）
日常便利
82
日常生活設施 · 1公里內（500米內 17）
醫療
19
醫院／診所 · 1公里內
康樂
82
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 8 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

生活便利 — 鄰近 82 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 82 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

21 米 文裕閣
18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,256
27 米 浩文苑
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,053
39 米 文翠閣
52 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,699
48 米 瑞麟閣
59 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,047
54 米 嘉景花園大廈
78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,127
55 米 何文田街29號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,016
56 米 何文田街31號
3 宗已登記成交
59 米 文庭
16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,193

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$13,121
HK$20,243HK$11,977HK$3,711199620022007201220182025

成交紀錄 (76)

日期 成交價 呎價
2025年10月23日 HK$9.88M HK$13,121
2025年8月25日 HK$900K —
2025年6月27日 HK$9.50M HK$12,616
2024年4月12日 HK$12.00M HK$15,936
2023年3月16日 HK$13.60M HK$18,354
2021年8月25日 HK$14.94M HK$20,159
2019年12月13日 HK$14.88M HK$20,081
2019年2月27日 HK$12.08M HK$16,042
2018年12月28日 HK$11.38M HK$15,113
2018年8月7日 HK$15.00M HK$20,243
2016年11月25日 HK$11.30M HK$15,007
2015年11月25日 HK$11.00M HK$14,608
2015年5月7日 HK$9.95M HK$13,214
2015年5月5日 HK$12.10M HK$16,329
2015年3月4日 HK$9.83M HK$13,054
2013年5月7日 HK$12.50M HK$16,600
2013年2月1日 HK$10.04M HK$13,549
2012年9月20日 HK$9.38M HK$12,659
2012年9月12日 HK$8.50M HK$11,288
2012年4月23日 HK$8.88M HK$11,793
2011年6月29日 HK$8.38M HK$11,309
2011年5月13日 HK$8.74M HK$11,607
2010年8月12日 HK$7.58M HK$10,066
2009年8月3日 HK$6.65M HK$8,831
2008年4月23日 HK$5.70M HK$7,570
2008年3月12日 HK$6.58M HK$8,738
2008年1月7日 HK$5.35M HK$7,105
2008年1月2日 HK$5.15M HK$6,839
2007年12月21日 HK$5.70M HK$7,570
2007年12月7日 HK$5.67M HK$7,652
2007年10月22日 HK$5.24M HK$6,959
2007年5月19日 HK$5.41M HK$7,301
2007年5月16日 HK$5.45M HK$7,355
2007年4月18日 HK$4.86M HK$6,454
2006年4月7日 HK$5.00M HK$6,640
2004年10月16日 HK$4.00M HK$5,312
2003年10月9日 HK$2.82M —
2003年4月17日 HK$3.08M HK$4,156
2002年12月6日 HK$2.83M HK$3,758
2002年11月9日 HK$3.20M HK$4,250
2002年9月18日 HK$2.88M —
2002年8月26日 HK$2.75M HK$3,711
2002年6月20日 HK$3.55M HK$4,714
2001年6月16日 HK$3.80M HK$5,128
2000年6月23日 HK$3.73M HK$4,954
2000年4月18日 HK$4.30M HK$5,803
1999年4月16日 HK$5.40M —
1998年9月30日 HK$4.70M —
1998年7月14日 HK$6.83M HK$9,217
1998年3月16日 HK$6.30M HK$8,502
1998年2月5日 HK$7.00M —
1998年1月2日 HK$6.50M HK$8,632
1997年11月26日 HK$8.38M HK$11,309
1997年11月20日 HK$7.50M —
1997年11月8日 HK$7.77M —
1997年9月4日 HK$8.13M —
1997年9月4日 HK$8.78M HK$11,849
1997年7月17日 HK$7.26M —
1997年7月11日 HK$8.05M HK$10,691
1997年7月8日 HK$7.23M HK$9,602
1997年6月25日 HK$7.42M HK$10,014
1997年6月18日 HK$6.54M —
1997年5月6日 HK$8.28M —
1997年4月26日 HK$7.40M HK$9,986
1997年4月17日 HK$6.50M HK$8,632
1997年4月1日 HK$7.50M HK$10,122
1997年3月8日 HK$6.82M HK$9,057
1997年1月3日 HK$6.33M —
1996年12月24日 HK$6.86M HK$9,110
1996年11月13日 HK$5.50M —
1996年10月29日 HK$6.58M HK$8,880
1996年8月10日 HK$5.16M HK$6,853
1996年7月26日 HK$5.65M HK$7,503
1996年7月20日 HK$5.10M —
1996年5月7日 HK$5.28M HK$7,012
1996年4月11日 HK$5.30M HK$7,038

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 3.5%
日期 月租 實用呎租
2025年1月15日 HK$28,500 HK$38

單位表 (37)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 ABCD
12樓 A $5.4M 1999年4月 B $12M 2024年4月 C $4M 2004年10月 D $2.8M 2002年8月
11樓 A $13.6M 2023年3月 — C $8.1M 1997年7月 D $3.1M 2003年4月
10樓 — B $9.9M 2025年10月 C $6.5M 1998年1月 —
9樓 A $15M 2018年8月 B $8.9M 2012年4月 C $7.6M 2010年8月 D $8.1M 1997年9月
8樓 A $4.7M 1998年9月 B $11M 2015年11月 C $3.5M 2002年6月 —
7樓 A $14.9M 2019年12月 B $11.3M 2016年11月 C $2.8M 2002年12月 D $2.8M 2003年10月
6樓 — B $5.2M 2007年10月 C $8.7M 2011年5月 D $12.1M 2015年5月
5樓 — B $11.4M 2018年12月 C $7.8M 1997年11月 D $9.4M 2012年9月
4樓 — B $9.5M 2025年6月 C $2.9M 2002年9月 D $7.5M 1997年11月
3樓 A $14.9M 2021年8月 B $7M 1998年2月 C $12.1M 2019年2月 D $7.3M 1997年7月
2樓 — — C $9.8M 2015年3月 D $5.7M 2007年12月
1樓 — — C $8.5M 2012年9月 —

未能顯示於表內的單位 (1)

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資料來源： Renavon.com