預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,682

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

美景街9號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1958年11月18日

單位數目

11

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 4 分鐘 · 306米

教育

60

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

50

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 60 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 50 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 美景街11號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,454

9 米 美景街13號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,836

14 米 美景街15號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,454

19 米 美景街17號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,024

23 米 美景街19號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,445

26 米 東興大樓

77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,072

27 米 土瓜灣道263號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,000

27 米 土瓜灣道261號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,511

本廈實用呎價中位數走勢

2015年6月1日 · HK$5,818

成交紀錄 (11)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2015年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2015年6月2日	6/F	NO. 9	HK$3.20M	550	HK$5,818	—
2011年4月15日	—	—	HK$615K	—	—	▲ 192.9%
2006年10月10日	3/F	NO. 9	HK$780K	550	—	—
2006年4月18日	6/F	NO. 9	HK$640K	550	HK$1,164	—
2006年3月21日	6/F	NO. 9	HK$610K	550	HK$1,109	—
2005年10月26日	6/F	NO. 9	HK$490K	550	HK$891	—
1999年6月4日	—	—	HK$400K	—	—	▲ 24.2%
1999年5月24日	—	—	HK$265K	—	—	▼ 17.7%
1997年7月22日	—	—	HK$322K	—	—	▲ 3.9%
1997年7月9日	2/F	NO. 9 (FLAT C)	HK$320K	199	—	—
1996年11月23日	—	—	HK$310K	—	—	▲ 0.0%

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
—	—	—	→
2/F	NO. 9 (FLAT C)	199	→
3/F	NO. 9	550	→
6/F	NO. 9	550	→