預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$13,019

已納入模型估值的 54 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

黃埔新邨

分區

黃埔

小一校網

35

發展商

成都物業

入伙日期

1978年4月17日

單位數目

90

樓層數目

15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

黃埔

步行約 4 分鐘 · 294米

教育

42

學校 · 1公里內（500米內 27）

日常便利

42

日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

47

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 德民大廈

224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,150

118 米 黃埔花園 1期 金柏苑 5座

133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,484

126 米 紅湖大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216

127 米 蕪湖街51號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299

127 米 德裕閣

76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,667

132 米 紅灣閣

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,733

140 米 保基大廈

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831

141 米 昌隆閣

98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$12,461

成交紀錄 (100 共 157)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月28日	二樓	2室	HK$4.00M	321	HK$12,461	—
2026年4月22日	八樓	5室	HK$4.53M	321	HK$14,112	▲ 10.5%
2026年3月27日	八樓	5室	HK$4.10M	321	HK$12,773	—
2025年8月27日	十一樓	6室	HK$3.60M	321	HK$11,215	▲ 89.5%
2025年5月19日	九樓	2室	HK$3.73M	321	HK$11,620	▼ 2.6%
2025年4月25日	二樓	1室	HK$5.95M	498	HK$11,948	▲ 234.3%
2025年3月18日	十二樓	3室	HK$4.00M	321	HK$12,461	▼ 30.9%
2024年12月16日	四樓	5室	HK$3.83M	321	HK$11,932	—
2024年9月13日	十三樓	5室	HK$4.18M	321	HK$13,022	▲ 5.0%
2024年4月5日	三樓	1室	HK$5.35M	498	HK$10,743	—
2023年11月27日	十一樓	5室	HK$3.00M	321	HK$9,346	▲ 0.0%
2023年4月28日	十五樓	6室	HK$5.60M	321	HK$17,446	▼ 6.7%
2022年2月28日	八樓	3室	HK$5.33M	321	HK$16,604	▲ 34.9%
2021年6月29日	十一樓	2室	HK$5.70M	321	HK$17,757	▲ 200.0%
2021年3月31日	八樓	6室	HK$5.60M	321	HK$17,446	▲ 225.6%
2020年11月30日	十五樓	2室	HK$5.72M	321	HK$17,835	▲ 148.9%
2020年9月21日	十二樓	3室	HK$5.79M	321	HK$18,037	▲ 45.5%
2020年7月20日	三樓	2室	HK$5.20M	321	HK$16,199	▲ 60.0%
2018年7月20日	十五樓	6室	HK$6.00M	321	HK$18,692	▲ 320.2%
2018年7月17日	五樓	6室	HK$6.03M	321	HK$18,785	▲ 542.9%
2017年5月9日	十一樓	5室	HK$4.80M	321	HK$14,953	—
2017年4月20日	十六樓	2室	HK$4.55M	327	HK$13,914	▲ 244.7%
2017年3月15日	十六樓	1室	HK$5.60M	413	HK$13,559	▲ 80.6%
2017年3月2日	六樓	5室	HK$4.65M	321	HK$14,486	▲ 64.9%
2016年8月30日	八樓	3室	HK$3.95M	321	HK$12,305	▲ 83.7%
2016年7月29日	十二樓	3室	HK$3.98M	321	HK$12,399	▲ 82.6%
2016年1月14日	十樓	5室	HK$4.19M	321	HK$13,053	▲ 185.0%
2015年11月27日	十樓	2室	HK$4.08M	321	HK$12,710	▲ 58.1%
2015年5月21日	二樓	4室	HK$4.80M	498	HK$9,639	▲ 142.4%
2014年9月29日	十三樓	5室	HK$3.98M	321	HK$12,399	▲ 57.9%
2014年5月29日	六樓	6室	HK$3.83M	321	HK$11,916	▲ 47.1%
2014年5月29日	5/F	6室	HK$3.83M	321	HK$11,932	—
2013年3月1日	九樓	2室	HK$3.83M	321	HK$11,932	▲ 103.7%
2013年1月17日	三樓	6室	HK$3.34M	321	HK$10,405	▲ 62.9%
2012年12月5日	三樓	2室	HK$3.25M	321	HK$10,125	▲ 40.1%
2012年8月27日	九樓	5室	HK$3.36M	321	HK$10,467	▲ 158.5%
2011年10月24日	十三樓	6室	HK$2.85M	321	HK$8,878	▲ 87.5%
2011年7月18日	15/F	4室	HK$3.30M	413	HK$7,990	—
2011年7月18日	十六樓	4室	HK$3.30M	413	HK$7,983	▲ 77.3%
2011年6月3日	十六樓	1室	HK$3.10M	413	HK$7,506	▲ 26.6%
2011年5月19日	十二樓	5室	HK$2.95M	321	HK$9,190	▲ 106.3%
2011年4月6日	六樓	5室	HK$2.82M	321	HK$8,785	▲ 18.5%
2011年3月31日	六樓	2室	HK$2.60M	321	HK$8,100	▲ 44.0%
2011年2月10日	六樓	6室	HK$2.60M	321	HK$8,100	▲ 22.6%
2010年11月19日	三樓	2室	HK$2.32M	321	HK$7,227	▲ 43.2%
2010年11月18日	十六樓	5室	HK$2.20M	327	HK$6,728	▲ 65.7%
2010年11月15日	十樓	2室	HK$2.58M	321	HK$8,037	▲ 43.3%
2010年9月27日	三樓	6室	HK$2.05M	321	HK$6,386	▲ 23.5%
2010年8月19日	十二樓	6室	HK$2.37M	321	HK$7,383	▲ 0.0%
2010年8月16日	十五樓	2室	HK$2.30M	321	HK$7,165	▲ 37.3%
2010年7月9日	八樓	3室	HK$2.15M	321	HK$6,698	▲ 15.1%
2010年2月24日	十二樓	3室	HK$2.18M	321	HK$6,791	▲ 29.8%
2010年2月18日	六樓	6室	HK$2.12M	321	HK$6,604	▲ 0.0%
2010年2月5日	三樓	2室	HK$1.95M	321	HK$6,075	▲ 20.4%
2010年2月2日	十六樓	1室	HK$2.45M	413	HK$5,932	—
2010年2月2日	十六樓	1室	HK$2.45M	413	HK$5,927	▲ 133.1%
2010年1月19日	十三樓	3室	HK$2.00M	321	HK$6,230	▲ 108.3%
2010年1月4日	五樓	5室	HK$1.68M	321	HK$5,234	▲ 30.2%
2009年10月14日	八樓	3室	HK$1.87M	321	HK$5,826	—
2009年10月14日	八樓	3室	HK$1.87M	321	HK$5,819	▲ 12.0%
2009年10月13日	三樓	2室	HK$1.62M	321	HK$5,047	▲ 50.0%
2009年7月22日	十樓	2室	HK$1.80M	321	HK$5,608	▲ 1.1%
2009年6月4日	二樓	4室	HK$1.98M	498	HK$3,976	▲ 0.0%
2009年3月30日	十五樓	2室	HK$1.68M	321	HK$5,234	—
2009年3月30日	十五樓	2室	HK$1.68M	321	HK$5,218	▲ 37.3%
2008年9月5日	5/F	2室	HK$1.81M	321	HK$5,639	—
2008年9月5日	六樓	2室	HK$1.80M	321	HK$5,623	▲ 67.1%
2008年8月29日	十一樓	2室	HK$1.90M	321	HK$5,919	▲ 3.4%
2008年7月7日	十樓	2室	HK$1.78M	321	HK$5,545	▲ 0.0%
2008年6月16日	九樓	2室	HK$1.88M	321	HK$5,857	▲ 9.3%
2008年4月7日	十一樓	2室	HK$1.84M	321	HK$5,732	—
2008年4月7日	十一樓	2室	HK$1.84M	321	HK$5,726	▲ 0.0%
2008年3月25日	九樓	2室	HK$1.72M	321	HK$5,358	▲ 22.6%
2008年1月17日	三樓	6室	HK$1.66M	321	HK$5,171	▲ 45.6%
2008年1月14日	八樓	3室	HK$1.67M	321	HK$5,202	—
2008年1月14日	八樓	3室	HK$1.67M	321	HK$5,196	▲ 99.8%
2008年1月2日	十二樓	3室	HK$1.68M	321	HK$5,234	▲ 42.4%
2007年11月21日	八樓	3室	HK$1.52M	321	HK$4,729	▲ 81.8%
2007年11月21日	八樓	3室	HK$1.52M	321	HK$4,735	—
2007年11月13日	四樓	3室	HK$1.45M	321	HK$4,517	▲ 11.5%
2007年9月12日	八樓	3室	HK$1.38M	321	HK$4,299	▲ 65.3%
2007年9月10日	十六樓	2室	HK$1.32M	327	HK$4,037	▲ 16.0%
2007年8月10日	四樓	3室	HK$1.30M	321	HK$4,050	▲ 0.0%
2007年6月25日	十六樓	4室	HK$1.86M	413	HK$4,504	▲ 20.0%
2007年6月6日	十三樓	6室	HK$1.52M	321	HK$4,735	▲ 0.0%
2007年4月18日	九樓	5室	HK$1.30M	321	HK$4,050	▲ 0.0%
2007年1月12日	三樓	2室	HK$1.08M	321	HK$3,364	▼ 3.6%
2006年10月13日	十樓	5室	HK$1.47M	320	HK$4,594	▲ 0.0%
2006年6月24日	三樓	2室	HK$1.12M	321	HK$3,489	▼ 25.3%
2006年3月21日	九樓	6室	HK$1.35M	320	HK$4,219	▼ 6.9%
2005年11月3日	15/F	5室	HK$1.33M	327	HK$4,067	—
2005年11月3日	十六樓	5室	HK$1.33M	327	HK$4,061	▲ 23.0%
2005年8月10日	十六樓	4室	HK$1.55M	413	HK$3,753	▲ 0.0%
2005年1月8日	三樓	6室	HK$1.14M	321	HK$3,551	▲ 36.3%
2005年1月8日	2/F	6室	HK$1.14M	321	HK$3,551	—
2004年12月28日	七樓	5室	HK$1.33M	320	HK$4,150	▲ 27.9%
2004年12月28日	6/F	5室	HK$1.33M	320	—	—
2004年11月17日	十二樓	3室	HK$1.18M	321	HK$3,676	—
2004年11月17日	十五樓	2室	HK$1.22M	321	HK$3,801	—
2004年9月27日	15/F	5室	HK$1.08M	327	HK$3,303	—

單位表 (54)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	1	2	3	4	5	6
16樓	1 $5.6M 2017年3月	2 $4.5M 2017年4月	—	—	—	—
15樓	—	2 $5.7M 2020年11月	3 $500K 2002年12月	4 $3.3M 2011年7月	5 $2.2M 2010年11月	6 $5.6M 2023年4月
14樓	—	—	3 $2.6M 1997年7月	—	5 $1.4M 1999年11月	—
13樓	1 $2.2M 1999年6月	—	—	—	5 $4.2M 2024年9月 5 $910K 2002年11月	6 $938K 2003年4月
12樓	1 $2M 1998年12月	—	3 $2M 2010年1月 3 $4M 2025年3月	—	—	6 $2.9M 2011年10月
11樓	—	2 $5.7M 2021年6月	—	—	5 $3M 2011年5月 5 $3M 2023年11月	6 $2.4M 2010年8月 6 $3.6M 2025年8月
10樓	—	—	—	—	5 $4.2M 2016年1月	—
9樓	—	2 $4.1M 2015年11月 2 $3.7M 2025年5月	—	—	—	—
8樓	—	—	3 $5.3M 2022年2月	4 $1.4M 1998年12月	5 $3.4M 2012年8月 5 $4.5M 2026年4月	6 $1.4M 2006年3月 6 $5.6M 2021年3月
7樓	—	2 $1.7M 1996年9月	—	—	—	—
6樓	1 $1.4M 2002年10月	2 $1.1M 2004年8月	—	—	5 $1.3M 2004年12月 5 $4.7M 2017年3月	6 $905K 2002年10月
5樓	—	2 $2.6M 2011年3月	—	—	—	6 $3.8M 2014年5月 6 $6M 2018年7月
4樓	—	2 $1.1M 2004年9月	3 $1.1M 2001年6月	—	5 $1.7M 2010年1月 5 $3.8M 2024年12月	—
3樓	1 $5.3M 2024年4月 1 $2.1M 1998年8月	2 $5.2M 2020年7月	3 $1.4M 2007年11月	—	—	—
2樓	1 $6M 2025年4月	2 $4M 2026年7月	—	—	5 $1.2M 1999年10月	6 $3.3M 2013年1月
1樓	—	—	—	4 $4.8M 2015年5月	5 $1.6M 2000年2月	—