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主頁 九龍城區 紅磡 紅磡灣中心

紅磡灣中心 鴻鳴閣 (L座)

Hung Hom Bay Centre Hung Ming Court (Block L)

必嘉街112號

實用呎價中位數
HK$12,358
最近成交
HK$6.08M
2026年8月25日
已登記成交
131
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,789

已納入模型估值的 58 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
紅磡灣中心
分區
紅磡
小一校網
35
入伙日期
1979年9月17日
單位數目
92
樓層數目
16

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
紅磡
步行約 7 分鐘 · 483米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至紅磡站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 寶石戲院大廈 B座
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,888
92 米 聯盛大廈 燕安閣
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,036
96 米 必嘉街90A號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,041
97 米 必嘉街90號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,934
102 米 首匯
216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,250
104 米 黃埔街16號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,060
104 米 黃埔街16A號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,826
104 米 黃埔唐樓 A座
245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,652

本廈實用呎價中位數走勢

2026年8月1日 · HK$12,358
HK$18,200HK$10,110HK$2,020199520012007201320202026

成交紀錄 (100 共 131)

日期 成交價 呎價
2026年8月25日 HK$6.08M HK$12,358
2026年3月24日 HK$5.55M HK$13,504
2026年1月9日 HK$5.60M HK$11,740
2025年11月19日 HK$4.95M HK$12,044
2025年2月25日 HK$5.03M HK$10,224
2024年12月11日 HK$5.78M HK$12,117
2024年5月14日 HK$5.96M HK$12,495
2024年1月25日 HK$6.00M HK$12,195
2023年10月4日 HK$6.10M HK$12,788
2023年3月22日 HK$6.09M HK$14,813
2022年11月28日 HK$5.30M HK$12,895
2021年9月29日 HK$6.75M HK$16,423
2021年5月3日 HK$7.38M HK$15,472
2021年2月18日 HK$6.55M HK$15,937
2020年6月23日 HK$7.60M HK$15,933
2020年5月27日 HK$6.25M HK$15,202
2020年3月13日 HK$7.00M HK$17,032
2020年2月11日 HK$7.80M HK$15,854
2020年2月6日 HK$7.80M HK$15,854
2019年6月24日 HK$7.50M HK$15,244
2019年4月25日 HK$7.48M HK$18,200
2019年3月27日 HK$7.08M HK$17,226
2017年7月10日 HK$6.91M HK$14,486
2017年5月10日 HK$5.90M HK$14,355
2016年12月19日 HK$5.78M HK$14,063
2016年11月10日 HK$5.86M HK$14,258
2016年1月12日 HK$4.68M HK$11,387
2015年5月14日 HK$5.36M HK$13,041
2014年11月10日 HK$6.00M HK$12,195
2013年5月15日 HK$5.08M HK$10,325
2012年9月10日 HK$4.60M HK$9,644
2012年6月5日 HK$4.50M HK$9,434
2012年5月15日 HK$3.74M HK$9,100
2012年4月27日 HK$3.06M HK$7,445
2012年4月13日 HK$3.52M HK$8,564
2012年1月13日 HK$3.82M HK$8,008
2011年11月4日 HK$3.50M HK$8,516
2011年8月4日 HK$4.10M HK$8,333
2011年2月28日 HK$3.86M HK$8,092
2011年2月17日 HK$3.20M HK$6,709
2010年9月28日 HK$3.63M HK$7,610
2010年8月2日 HK$2.88M HK$7,007
2010年2月8日 HK$2.60M HK$6,326
2009年10月29日 HK$2.39M HK$5,815
2009年7月14日 HK$2.50M HK$5,081
2009年5月11日 HK$2.46M HK$5,157
2008年10月15日 HK$2.80M HK$5,870
2008年4月15日 HK$2.60M HK$5,451
2008年3月27日 HK$2.38M HK$5,791
2008年3月20日 HK$2.25M HK$5,474
2008年3月10日 HK$2.69M HK$6,545
2008年1月17日 HK$2.40M HK$5,839
2007年10月15日 HK$2.43M HK$5,094
2007年10月8日 HK$1.99M HK$4,842
2007年9月10日 HK$1.86M HK$4,526
2007年5月18日 HK$2.32M —
2007年4月23日 HK$1.95M HK$4,744
2007年4月12日 HK$1.94M HK$4,720
2007年2月9日 HK$2.50M HK$5,081
2007年1月17日 HK$2.51M HK$5,102
2006年6月16日 HK$2.65M —
2006年3月22日 HK$1.89M HK$4,598
2006年1月20日 HK$1.64M HK$3,990
2005年11月1日 HK$1.76M HK$4,282
2005年10月18日 HK$2.18M —
2005年10月14日 HK$1.67M HK$4,063
2005年9月15日 HK$1.59M HK$3,869
2005年4月8日 HK$1.85M HK$4,501
2005年1月4日 HK$1.76M —
2004年10月5日 HK$1.52M HK$3,698
2004年9月21日 HK$1.60M HK$3,893
2004年7月31日 HK$1.59M —
2004年6月15日 HK$1.78M —
2004年5月4日 HK$1.71M HK$4,161
2004年4月26日 HK$1.40M HK$3,406
2004年4月24日 HK$1.70M HK$4,136
2004年4月15日 HK$1.98M —
2004年2月11日 HK$1.34M HK$3,260
2004年1月21日 HK$1.32M —
2003年12月24日 HK$1.48M —
2003年11月22日 HK$1.10M —
2003年10月24日 HK$1.28M HK$3,114
2003年8月27日 HK$1.33M —
2003年8月9日 HK$1.35M —
2003年7月15日 HK$1.05M HK$2,555
2003年6月26日 HK$830K HK$2,020
2002年11月29日 HK$990K HK$2,409
2002年10月11日 HK$1.29M —
2002年6月10日 HK$1.25M —
2002年6月6日 HK$1.65M —
2002年5月27日 HK$1.49M HK$3,124
2002年1月19日 HK$1.30M HK$2,642
2002年1月10日 HK$1.45M HK$3,040
2001年8月31日 HK$1.20M HK$2,920
2001年6月21日 HK$1.47M HK$3,082
2001年5月23日 HK$1.32M HK$2,767
2001年5月19日 HK$1.73M HK$3,516
2001年5月5日 HK$1.34M —
2000年10月13日 HK$1.94M HK$3,943
2000年5月25日 HK$1.72M —

單位表 (58)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123456
15樓 1 $3.2M 1997年5月 2 $3.8M 1997年8月 3 $7.5M 2019年4月 — 5 $2.6M 2006年6月 6 $1.4M 2003年8月
14樓 — — 3 $2.7M 2008年3月 4 $5M 2025年11月 — 6 $1.5M 2002年5月
13樓 1 $2.3M 2007年5月 — 3 $2.2M 1996年5月 4 $7.1M 2019年3月 5 $7.8M 2020年2月 6 $1.5M 2003年12月
12樓 1 $6M 2024年5月 — 3 $3.1M 1997年8月 — 5 $1.2M 1997年7月 6 $7.6M 2020年6月
11樓 1 $4.5M 2012年6月 2 $1.8M 2004年6月 — — 5 $6M 2024年1月 6 $3.6M 1997年6月
10樓 — 2 $2M 2004年4月 3 $1.9M 2006年3月 4 $6.1M 2023年3月 5 $1.7M 2001年5月 6 $2.4M 1996年5月
9樓 1 $2.5M 2009年5月 — 3 $5.9M 2016年11月 4 $3.5M 1997年8月 — —
8樓 — 2 $1.6M 2002年6月 3 $7M 2020年3月 4 $3.5M 2011年11月 — —
7樓 1 $7.4M 2021年5月 2 $7.8M 2020年2月 — 4 $5.5M 2026年3月 — 6 $3.7M 1997年11月
6樓 1 $6.1M 2023年10月 2 $2.6M 1995年7月 — — 5 $5.1M 2013年5月 6 $2M 1996年4月
5樓 1 $5.6M 2026年1月 2 $6M 2014年11月 — 4 $6.8M 2021年9月 — 6 $5.8M 2024年12月
4樓 1 $1.9M 1999年4月 — — 4 $2.3M 1998年4月 — 6 $2.4M 2007年10月
3樓 — — 3 $2.4M 2008年3月 4 $5.3M 2022年11月 5 $7.5M 2019年6月 —
2樓 — 2 $1.6M 2004年7月 3 $6.2M 2020年5月 4 $6.5M 2021年2月 5 $1.3M 2002年1月 6 $6.9M 2017年7月
1樓 — 2 $6.1M 2026年8月 3 $830K 2003年6月 — 5 $1.3M 2002年10月 —

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資料來源： Renavon.com