預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,834

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

博愛樓

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1960年4月7日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 379米

教育

70

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

58

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 70 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 58 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

9 米 博愛樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,671

12 米 馬頭涌道73號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,940

16 米 馬頭涌道71號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,610

18 米 萬壽松大廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,316

22 米 馬頭涌道69號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,118

27 米 萬壽松大廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,794

28 米 馬頭涌道67號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,298

29 米 三達苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$709

本廈實用呎價中位數走勢

2022年7月1日 · HK$11,454

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年7月26日	二樓	75號	HK$11.36M	992	HK$11,454	—
2022年6月7日	三樓	77號	HK$11.42M	992	HK$11,510	—
2022年1月4日	六樓	77號	HK$11.09M	992	HK$11,182	▲ 318.6%
2021年11月8日	五樓	77號	HK$11.45M	992	HK$11,537	—
2021年11月5日	二樓	77號	HK$12.16M	992	HK$12,256	—
2021年11月2日	五樓	75號	HK$11.17M	992	HK$11,258	—
2021年10月26日	三樓	75號	HK$11.63M	992	HK$11,725	—
2021年10月20日	四樓	77號	HK$11.69M	992	HK$11,780	—
2021年10月20日	六樓	75號	HK$10.82M	992	HK$10,912	▲ 172.0%
2021年10月7日	四樓	75號	HK$11.40M	992	HK$11,491	▲ 842.1%
2009年11月6日	六樓	75號	HK$3.98M	992	HK$4,012	—
2009年5月27日	六樓	75號	HK$2.68M	992	HK$2,702	—
2003年7月4日	四樓	75號	HK$1.21M	992	HK$1,220	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
二樓	75號	992	→
二樓	77號	992	→
三樓	75號	992	→
三樓	77號	992	→
四樓	75號	992	→
四樓	77號	992	→
五樓	75號	992	→
五樓	77號	992	→
六樓	75號	992	→
六樓	77號	992	→