預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,210

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭涌道73號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1960年10月20日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 5 分鐘 · 391米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 30）

日常便利

37

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

13

醫院／診所 · 1公里內

康樂

56

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 37 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 56 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 馬頭涌道71號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,610

12 米 馬頭涌道69號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,118

12 米 博愛樓

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,454

16 米 萬壽松大廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,316

18 米 三達苑

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$709

20 米 馬頭涌道67號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,298

21 米 博愛樓

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,671

24 米 萬壽松大廈

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,794

本廈實用呎價中位數走勢

2022年6月1日 · HK$10,940

成交紀錄 (5)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2022年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2022年6月22日	三樓	73號	HK$13.77M	1,259	HK$10,940	—
2021年12月10日	五樓	73號	HK$13.67M	1,259	HK$10,857	—
2021年11月4日	G/F	NO. 73	HK$14.34M	1,048	HK$13,685	—
2021年11月2日	四樓	73號	HK$14.09M	1,259	HK$11,191	—
2021年10月26日	二樓	73號	HK$14.66M	1,259	HK$11,645	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
G/F	NO. 73	1,048	→
二樓	73號	1,259	→
三樓	73號	1,259	→
四樓	73號	1,259	→
五樓	73號	1,259	→