預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,190

已納入模型估值的 10 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道222-224號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年2月23日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 345米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

53

日常生活設施 · 1公里內（500米內 10）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 53 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 馬頭圍道226號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,329

11 米 馬頭圍道228號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,120

15 米 馬頭圍道230號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$715

20 米 馬頭圍道232號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,155

24 米 馬頭圍道234號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,444

29 米 馬頭圍道236號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$473

34 米 嘉信大廈

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,786

37 米 安亨大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

本廈實用呎價中位數走勢

2025年10月1日 · HK$5,425

成交紀錄 (14)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年10月23日	六樓	224號	HK$3.00M	553	HK$5,425	—
2013年8月16日	7/F	NO. 222	HK$4.32M	839	HK$5,149	—
2011年4月29日	3/F	NO. 222	HK$4.00M	839	HK$4,768	—
2010年10月19日	7/F	NO. 224	HK$1.93M	553	HK$3,490	—
2009年5月4日	6/F	NO. 222	HK$1.10M	839	HK$1,311	—
2007年1月10日	7/F	NO. 222	HK$970K	839	HK$1,156	—
2006年10月17日	3/F	NO. 222	HK$1.06M	839	HK$1,263	—
2006年5月30日	2/F	NO. 224	HK$810K	553	HK$1,465	—
2006年5月9日	6/F	NO. 224	HK$430K	553	—	—
2002年12月11日	2/F	NO. 224	HK$400K	553	HK$723	—
2002年6月18日	5/F	NO. 222	HK$500K	839	—	—
1999年10月30日	3/F	NO. 224	HK$980K	553	—	—
1999年8月20日	4/F	NO. 224	HK$760K	553	—	—
1997年11月17日	7/F	NO. 222	HK$1.80M	839	HK$2,145	—

單位 (10)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 224	553	→
3/F	NO. 222	839	→
3/F	NO. 224	553	→
4/F	NO. 224	553	→
5/F	NO. 222	839	→
6/F	NO. 222	839	→
6/F	NO. 224	553	→
六樓	224號	553	→
7/F	NO. 222	839	→
7/F	NO. 224	553	→