預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,476

已納入模型估值的 4 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道228號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1959年2月23日

單位數目

8

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 5 分鐘 · 334米

教育

68

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

52

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 68 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 52 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 馬頭圍道226號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,329

4 米 馬頭圍道230號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$715

8 米 馬頭圍道232號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,155

11 米 馬頭圍道222-224號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,425

13 米 馬頭圍道234號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,444

17 米 馬頭圍道236號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$473

23 米 嘉信大廈

71 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,786

48 米 安亨大廈

47 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,895

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$5,120

成交紀錄 (6)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月25日	三樓	228號	HK$3.00M	586	HK$5,120	—
2009年9月24日	4/F	NO. 228	HK$980K	586	HK$1,672	—
2008年8月20日	6/F	NO. 228	HK$450K	586	HK$768	—
2001年1月27日	6/F	NO. 228	HK$700K	586	HK$1,194	—
1999年5月24日	7/F	NO. 228	HK$600K	586	HK$1,024	—
1997年11月15日	7/F	NO. 228	HK$1.28M	586	HK$2,184	—

單位 (4)

樓層	單位	實用面積
三樓	228號	586	→
4/F	NO. 228	586	→
6/F	NO. 228	586	→
7/F	NO. 228	586	→