預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,475

已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1956年6月1日

單位數目

12

樓層數目

6

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 4 分鐘 · 317米

教育

51

學校 · 1公里內（500米內 13）

日常便利

50

日常生活設施 · 1公里內（500米內 21）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

57

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 51 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 50 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 57 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 機利士南路36號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,006

5 米 必嘉坊 1期 必嘉坊．曦匯

297 宗已登記成交 呎價中位數 HK$21,793

12 米 機利士南路38號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,998

15 米 必嘉街75-77號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,985

17 米 機利士南路40號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,050

24 米 機利士南路42號

15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,994

29 米 機利士南路44號

17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,198

31 米 黃埔街27A號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$20,000

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$18,162

成交紀錄 (15)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月3日	3/F	REAR	HK$8.74M	481	HK$18,162	—
2017年5月16日	1/F	FRONT	HK$8.68M	728	HK$11,923	—
2013年2月1日	2/F	FRONT	HK$6.19M	728	HK$8,503	—
2012年7月27日	3/F	FRONT	HK$5.10M	728	HK$7,006	—
2012年6月14日	4/F	FRONT	HK$5.10M	728	HK$7,006	—
2011年8月11日	4/F	REAR	HK$3.37M	481	HK$7,006	—
2011年6月17日	1/F	REAR	HK$3.03M	481	HK$6,299	—
2011年6月16日	2/F	REAR	HK$3.03M	481	HK$6,299	—
2010年12月2日	5/F	FRONT	HK$4.37M	728	HK$6,003	—
2010年11月26日	5/F	REAR	HK$2.89M	481	HK$6,008	—
2010年11月26日	M/F	REAR	HK$2.41M	481	HK$5,010	—
2010年5月20日	4/F	REAR	HK$1.54M	481	HK$3,202	—
2009年2月11日	4/F	REAR	HK$920K	481	HK$1,913	—
1999年3月27日	5/F	REAR	HK$300K	481	HK$624	—
1996年9月19日	2/F	FRONT	HK$700K	728	HK$962	—

單位表 (11)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	FRONT	REAR
5樓	FRONT $4.4M 2010年12月	REAR $2.9M 2010年11月
4樓	FRONT $5.1M 2012年6月	REAR $3.4M 2011年8月
3樓	FRONT $5.1M 2012年7月	REAR $8.7M 2018年7月
2樓	FRONT $6.2M 2013年2月	REAR $3M 2011年6月
1樓	FRONT $8.7M 2017年5月	REAR $3M 2011年6月
閣樓	—	REAR $2.4M 2010年11月