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主頁 九龍城區 馬頭圍 美怡大廈

美怡大廈

Maisy Building

美善同里8號

實用呎價中位數
HK$11,590
最近成交
HK$4.30M
2023年11月24日
已登記成交
56
自 1997
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,650

已納入模型估值的 20 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
美怡大廈
分區
馬頭圍
小一校網
34
入伙日期
1993年7月16日
單位數目
24
樓層數目
12

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 3 分鐘 · 213米
教育
80
學校 · 1公里內（500米內 29）
日常便利
36
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
13
醫院／診所 · 1公里內
康樂
59
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 80 間學校。

生活便利 — 鄰近 36 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 13 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

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查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

17 米 城軒
49 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,471
24 米 靠背壟道87號
3 宗已登記成交
25 米 靠背壟道85號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$720
26 米 靠背壟道91號
1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,554
30 米 靠背壟道93號
4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,012
33 米 和善樓
7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,864
33 米 美善同里7號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,184
34 米 美善同里1號
1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2023年11月1日 · HK$11,590
HK$12,938HK$7,925HK$2,91119972001200620142023

成交紀錄 (56)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期 成交價 呎價
2023年11月24日 HK$4.30M HK$11,590
2023年7月11日 HK$4.77M HK$12,857
2021年7月13日 HK$4.80M HK$12,938
2015年10月16日 HK$3.95M HK$10,647
2015年6月9日 HK$4.46M HK$12,022
2014年7月10日 HK$3.75M HK$10,108
2014年1月15日 HK$3.80M HK$10,243
2014年1月13日 HK$3.98M HK$10,728
2013年8月1日 HK$3.92M HK$10,566
2012年11月30日 HK$3.61M HK$9,730
2012年5月25日 HK$3.15M HK$8,491
2010年11月8日 HK$2.70M HK$7,278
2010年9月1日 HK$2.30M HK$6,200
2010年7月13日 HK$2.65M HK$7,143
2010年5月26日 HK$2.50M HK$6,738
2010年1月25日 HK$2.00M HK$5,391
2010年1月8日 HK$2.21M HK$5,957
2009年9月2日 HK$2.28M HK$6,146
2009年8月20日 HK$1.83M HK$4,933
2009年6月16日 HK$1.75M HK$4,717
2009年5月26日 HK$1.83M HK$4,933
2008年5月2日 HK$1.99M HK$5,364
2007年12月21日 HK$1.73M HK$4,663
2007年12月20日 HK$2.10M HK$5,660
2007年12月11日 HK$1.95M HK$5,256
2007年10月26日 HK$1.78M HK$4,798
2007年7月24日 HK$1.46M HK$3,935
2007年1月23日 HK$1.45M HK$3,908
2006年6月6日 HK$1.75M HK$4,717
2006年5月12日 HK$1.28M HK$3,450
2006年3月25日 HK$1.32M —
2005年10月3日 HK$1.52M HK$4,097
2005年8月22日 HK$1.50M HK$4,043
2005年6月30日 HK$1.30M HK$3,504
2005年4月23日 HK$1.31M —
2005年1月7日 HK$1.08M HK$2,911
2004年11月17日 HK$1.10M HK$2,965
2002年12月14日 HK$1.00M —
2002年1月15日 HK$1.14M HK$3,073
2001年9月11日 HK$1.27M HK$3,423
2001年7月17日 HK$1.30M HK$3,504
2001年3月24日 HK$1.49M HK$4,016
2000年9月18日 HK$1.39M HK$3,747
1999年3月4日 HK$1.75M —
1998年9月11日 HK$1.78M HK$4,798
1997年11月12日 HK$2.53M HK$6,819
1997年7月10日 HK$2.80M HK$7,547
1997年7月4日 HK$2.72M —
1997年5月6日 HK$2.48M —
1997年5月6日 HK$1.97M HK$5,310
1997年4月21日 HK$2.28M HK$6,146
1997年4月11日 HK$2.73M HK$7,358
1997年3月13日 HK$2.26M HK$6,092
1997年3月6日 HK$2.23M HK$6,011
1997年3月6日 HK$2.36M HK$6,361
1997年2月12日 HK$2.15M HK$5,795

單位表 (20)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
12樓 A $2.7M 2010年11月 B $2.6M 2010年7月
11樓 A $3.6M 2012年11月 B $4M 2014年1月
10樓 A $2.5M 2010年5月 B $1.3M 2005年4月
9樓 A $2M 2008年5月 —
8樓 — B $3.9M 2013年8月
7樓 A $1.3M 2001年9月 B $4.3M 2023年11月
6樓 A $1.4M 2007年1月 B $4M 2015年10月
5樓 A $1.3M 2006年3月 B $4.8M 2023年7月
4樓 A $3.1M 2012年5月 B $4.5M 2015年6月
3樓 A $1.8M 1999年3月 B $1.1M 2005年1月
1樓 A $1.9M 2007年12月 B $2.3M 2009年9月

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資料來源： Renavon.com