預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,062

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

馬頭圍道326號

分區

馬頭圍

小一校網

34

入伙日期

1956年12月29日

單位數目

6

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 1 分鐘 · 46米

教育

78

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

38

日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 1 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 馬頭圍道328號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,542

5 米 馬頭圍道324號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,925

9 米 馬頭圍道330號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,196

13 米 馬頭圍道332號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,661

18 米 馬頭圍道334號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,395

21 米 美樂大廈

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,317

23 米 美善同道75號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,414

23 米 美善同道77號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,344

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$6,354

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年7月31日	六樓	326號	HK$4.06M	639	HK$6,354	▲ 12.8%
2026年6月2日	二樓	326號	HK$4.44M	639	HK$6,948	—
2026年5月22日	四樓	326號	HK$4.27M	639	HK$6,682	▲ 124.7%
2026年4月22日	五樓	326號(後座)	HK$2.36M	377	HK$6,260	—
2026年4月16日	五樓	326號(前座)	HK$1.99M	294	HK$6,769	—
2016年8月29日	六樓	326號	HK$3.60M	639	HK$5,634	▲ 800.0%
2011年3月21日	四樓	326號	HK$1.90M	639	HK$2,973	—
2002年5月10日	六樓	326號	HK$400K	639	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	326號	639	→
四樓	326號	639	→
五樓	326號(前座)	294	→
五樓	326號(後座)	377	→
六樓	326號	639	→