美樂大廈
Mai Lok Building
馬頭圍道322C號
實用呎價中位數
HK$11,317
最近成交
HK$3.78M
2023年7月6日
已登記成交
27
自 1996
地區12個月走勢
▲ 15.4%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$8,562
已納入模型估值的 11 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
土瓜灣
步行約 1 分鐘 · 64米
教育
78
學校 · 1公里內（500米內 23）
日常便利
38
日常生活設施 · 1公里內（500米內 12）
醫療
9
醫院／診所 · 1公里內
康樂
62
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 1 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 78 間學校。
生活便利 — 鄰近 38 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
14 米
光耀大廈
50 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,550
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馬頭圍道324號
11 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,925
21 米
馬頭圍道326號
8 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,354
23 米
美善同道101號
8 宗已登記成交
呎價中位數 HK$9,468
24 米
美善同道99號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,669
24 米
美善同道103號
7 宗已登記成交
呎價中位數 HK$8,165
25 米
馬頭圍道328號
12 宗已登記成交
呎價中位數 HK$6,542
26 米
美善同道105號
6 宗已登記成交
呎價中位數 HK$7,996
本廈實用呎價中位數走勢
2023年7月1日 · HK$11,317成交紀錄 (27)
本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2023年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2023年7月6日 | HK$3.78M | HK$11,317 | ||
| 2023年5月16日 | HK$4.65M | HK$10,520 | ||
| 2021年4月16日 | HK$3.38M | HK$10,181 | ||
| 2019年6月17日 | HK$4.65M | HK$14,006 | ||
| 2019年3月15日 | HK$4.60M | HK$10,407 | ||
| 2018年2月13日 | HK$2.50M | HK$7,530 | ||
| 2017年10月17日 | HK$3.70M | HK$11,078 | ||
| 2017年10月12日 | HK$3.85M | HK$11,527 | ||
| 2011年9月30日 | HK$1.88M | HK$5,629 | ||
| 2009年4月6日 | HK$1.06M | HK$3,189 | ||
| 2008年11月10日 | HK$1.04M | HK$3,123 | ||
| 2008年6月27日 | HK$1.18M | HK$3,533 | ||
| 2006年4月4日 | HK$780K | HK$2,335 | ||
| 2005年12月9日 | HK$700K | HK$2,096 | ||
| 2004年10月6日 | HK$630K | HK$1,898 | ||
| 2002年7月19日 | HK$700K | HK$2,096 | ||
| 1998年12月15日 | HK$1.00M | HK$2,262 | ||
| 1998年7月31日 | HK$1.36M | HK$3,077 | ||
| 1998年7月7日 | HK$960K | HK$2,892 | ||
| 1998年7月7日 | HK$1.25M | HK$3,742 | ||
| 1998年6月24日 | HK$950K | — | ||
| 1997年10月13日 | HK$1.78M | HK$4,027 | ||
| 1997年4月25日 | HK$1.44M | HK$4,305 | ||
| 1997年4月15日 | HK$1.35M | HK$4,054 | ||
| 1997年2月28日 | HK$1.41M | HK$4,222 | ||
| 1996年8月22日 | HK$1.12M | HK$3,341 | ||
| 1996年8月14日 | HK$1.10M | HK$3,293 |
單位 (12)
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資料來源： Renavon.com