預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,066

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

小一校網

35

入伙日期

1957年11月1日

單位數目

7

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

土瓜灣

步行約 6 分鐘 · 435米

教育

54

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

54

日常生活設施 · 1公里內（500米內 11）

醫療

6

醫院／診所 · 1公里內

康樂

62

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至土瓜灣站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 54 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 54 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 62 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 鴻福街34號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,222

5 米 鴻福街30號

14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,821

9 米 鴻福街28號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,776

10 米 鴻福街36號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,875

14 米 鴻福街26號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,857

15 米 鴻福街38號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,821

18 米 鴻福街24號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,016

24 米 鴻福街22號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,857

本廈實用呎價中位數走勢

2017年12月1日 · HK$8,126

成交紀錄 (13)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年12月15日	1/F	NO. 32	HK$4.95M	609	HK$8,126	▲ 644.2%
2017年12月8日	5/F	NO. 32	HK$4.58M	609	HK$7,522	▲ 732.9%
2017年11月29日	6/F	NO. 32	HK$4.40M	595	HK$7,392	▲ 22.2%
2017年11月13日	3/F	NO. 32	HK$4.76M	609	HK$7,821	—
2017年10月23日	7/F	NO. 32	HK$3.99M	553	HK$7,222	▲ 588.6%
2017年10月19日	2/F	NO. 32	HK$4.85M	—	—	▲ 593.3%
2017年9月28日	4/F	NO. 32	HK$4.67M	609	HK$7,672	—
2015年12月15日	6/F	NO. 32	HK$3.60M	595	HK$6,050	—
2006年5月6日	7/F	NO. 32	HK$580K	553	HK$1,049	—
2006年3月3日	1/F	NO. 32	HK$670K	609	HK$1,100	—
2006年1月16日	5/F	NO. 32	HK$550K	609	HK$903	—
2006年1月5日	5/F	NO. 32	HK$500K	609	HK$821	—
1996年11月2日	2/F	NO. 32	HK$700K	—	—	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 32	609	→
2/F	NO. 32	—	→
3/F	NO. 32	609	→
4/F	NO. 32	609	→
5/F	NO. 32	609	→
6/F	NO. 32	595	→
7/F	NO. 32	553	→