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黃埔新邨 樂華樓 (I座)

Whampoa Estate Lok Wah Building (Block I)

德民街37號

實用呎價中位數
HK$11,224
最近成交
HK$5.50M
2026年7月23日
已登記成交
194
自 1995
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,412

已納入模型估值的 77 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
黃埔新邨
分區
黃埔
小一校網
35
發展商
成都物業
入伙日期
1977年1月4日
單位數目
120
樓層數目
15

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
黃埔
步行約 4 分鐘 · 294米
教育
42
學校 · 1公里內（500米內 27）
日常便利
42
日常生活設施 · 1公里內（500米內 33）
醫療
5
醫院／診所 · 1公里內
康樂
47
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至黃埔站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 42 間學校。

生活便利 — 鄰近 42 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 47 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 德民大廈
224 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,150
118 米 黃埔花園 1期 金柏苑 5座
133 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,484
126 米 紅湖大廈
19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,216
127 米 蕪湖街51號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,299
127 米 德裕閣
76 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,667
132 米 紅灣閣
21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,733
140 米 保基大廈
14 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,831
141 米 昌隆閣
98 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

本廈實用呎價中位數走勢

2026年7月1日 · HK$11,224
HK$17,895HK$9,764HK$1,633199520012007201420202026

成交紀錄 (100 共 194)

日期 成交價 呎價
2026年7月23日 HK$5.50M HK$11,224
2026年6月26日 HK$5.55M HK$11,326
2026年1月8日 HK$5.10M HK$13,421
2025年8月22日 HK$5.00M HK$10,204
2024年10月3日 HK$5.40M HK$11,020
2024年6月20日 HK$4.15M HK$10,921
2024年6月17日 HK$5.95M HK$12,143
2024年2月16日 HK$6.00M HK$12,245
2023年12月5日 HK$5.50M HK$11,224
2023年5月11日 HK$6.00M HK$13,245
2023年5月3日 HK$6.16M HK$12,571
2023年4月26日 HK$5.56M HK$14,632
2023年3月14日 HK$5.00M HK$13,123
2022年7月14日 HK$5.75M HK$15,132
2022年2月18日 HK$7.38M HK$15,061
2022年1月26日 HK$7.00M HK$14,286
2021年12月1日 HK$5.84M HK$15,363
2020年12月22日 HK$4.88M HK$12,842
2020年10月29日 HK$6.40M HK$16,842
2019年11月14日 HK$6.25M HK$16,447
2019年2月27日 HK$6.30M HK$12,857
2018年11月13日 HK$6.00M HK$15,790
2018年10月24日 HK$5.00M HK$13,158
2018年7月17日 HK$6.80M HK$17,895
2018年3月7日 HK$6.40M HK$16,842
2017年12月28日 HK$6.25M HK$12,755
2017年11月29日 HK$4.90M HK$12,861
2017年8月11日 HK$6.30M HK$12,857
2017年4月3日 HK$5.55M HK$14,605
2017年4月3日 HK$6.33M HK$12,918
2017年3月22日 HK$5.25M HK$13,816
2017年3月14日 HK$5.48M HK$14,421
2016年11月2日 HK$6.20M HK$12,653
2016年10月7日 HK$6.48M HK$13,224
2016年8月18日 HK$4.30M HK$8,776
2016年8月12日 HK$5.32M HK$10,857
2016年5月31日 HK$4.80M HK$10,596
2016年3月17日 HK$5.57M HK$11,363
2016年2月19日 HK$5.43M HK$11,082
2015年10月12日 HK$5.80M HK$11,837
2015年7月15日 HK$4.85M HK$12,763
2015年6月16日 HK$5.03M HK$13,237
2015年3月11日 HK$5.18M HK$13,632
2015年1月16日 HK$4.95M HK$10,102
2014年12月24日 HK$4.73M HK$12,447
2014年6月23日 HK$3.79M HK$9,974
2014年5月13日 HK$5.13M HK$10,469
2014年1月29日 HK$4.35M HK$9,603
2013年5月21日 HK$3.98M HK$10,474
2013年2月14日 HK$4.25M HK$11,184
2012年10月8日 HK$4.00M HK$8,163
2012年5月8日 HK$4.14M HK$8,449
2012年4月13日 HK$3.42M HK$6,980
2012年4月2日 HK$3.60M HK$7,347
2012年3月16日 HK$3.24M HK$8,526
2012年3月7日 HK$2.83M HK$7,447
2011年9月23日 HK$3.20M HK$8,421
2011年7月11日 HK$3.90M HK$7,959
2011年6月21日 HK$2.99M HK$7,868
2011年5月9日 HK$3.28M HK$8,632
2011年4月11日 HK$3.75M HK$7,653
2011年2月2日 HK$2.88M HK$7,579
2011年1月24日 HK$2.98M HK$7,842
2010年11月11日 HK$3.25M HK$6,633
2010年11月5日 HK$3.33M HK$6,796
2010年10月27日 HK$3.50M HK$7,143
2010年7月9日 HK$2.30M HK$6,053
2010年7月6日 HK$2.26M HK$5,932
2010年5月18日 HK$1.97M HK$5,184
2010年5月17日 HK$2.42M HK$6,368
2009年12月14日 HK$2.40M HK$5,298
2009年12月11日 HK$1.88M HK$4,934
2009年10月16日 HK$2.32M HK$6,105
2009年10月13日 HK$2.53M HK$5,163
2009年9月28日 HK$2.36M HK$6,210
2009年9月25日 HK$2.27M HK$5,011
2009年9月9日 HK$3.28M HK$6,694
2009年8月13日 HK$2.00M HK$5,263
2009年7月31日 HK$2.06M HK$5,421
2009年7月23日 HK$2.30M HK$4,694
2009年7月15日 HK$2.55M HK$5,204
2009年3月31日 HK$1.88M HK$4,150
2008年9月11日 HK$2.58M HK$5,265
2008年7月21日 HK$2.20M HK$5,790
2008年7月14日 HK$2.94M HK$6,000
2008年7月14日 HK$2.27M HK$5,974
2008年5月16日 HK$2.03M HK$5,342
2008年2月14日 HK$2.92M HK$7,684
2008年2月5日 HK$2.10M HK$5,526
2008年1月14日 HK$2.08M HK$5,474
2007年12月31日 HK$1.90M HK$5,000
2007年12月28日 HK$2.48M —
2007年12月6日 HK$2.15M HK$4,388
2007年11月15日 HK$1.98M HK$5,210
2007年11月9日 HK$2.12M HK$4,326
2007年10月5日 HK$1.82M HK$4,790
2007年8月27日 HK$2.14M HK$4,367
2007年8月6日 HK$1.73M HK$4,553
2007年7月3日 HK$1.57M HK$4,132
2007年6月16日 HK$1.62M —

單位表 (77)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 12345678
16樓 — — — 4 $4.8M 2016年5月 — 6 $5M 2023年3月 — 8 $6M 2023年5月
15樓 — 2 $800K 2003年5月 3 $1.9M 2009年12月 3 $5.1M 2026年1月 — 5 $1.6M 1999年1月 — 7 $5.2M 2017年3月 —
14樓 1 $3.3M 2010年11月 1 $6.3M 2017年4月 — — — — — — —
13樓 — 2 $4.9M 2020年12月 3 $5.5M 2017年3月 — 5 $7.4M 2022年2月 — 7 $1.4M 2000年1月 —
12樓 1 $5.8M 2015年10月 2 $6.8M 2018年7月 — — — — 7 $670K 1997年1月 8 $6.2M 2023年5月 8 $5.1M 2014年5月
11樓 1 $2M 1995年9月 1 $5.4M 2024年10月 2 $6.4M 2018年3月 — 4 $3.2M 1998年1月 5 $6.5M 2016年10月 5 $3.5M 1997年12月 — 7 $5.6M 2023年4月 —
10樓 1 $6.2M 2016年11月 — 3 $5.5M 2017年4月 4 $6.3M 2017年8月 4 $1.5M 2001年12月 — 6 $4.7M 2014年12月 7 $6.2M 2019年11月 —
9樓 1 $5.6M 2016年3月 2 $1.6M 2007年6月 — — — 6 $1.2M 2001年6月 — —
8樓 1 $5M 2025年8月 2 $2.4M 2010年5月 3 $6.4M 2020年10月 4 $7M 2022年1月 — 6 $850K 2002年10月 7 $5M 2015年6月 8 $1.9M 2006年5月
7樓 — 2 $1.3M 2000年6月 — — — 6 $2.9M 1997年6月 6 $5.8M 2022年7月 — —
6樓 1 $4.1M 2012年5月 2 $3M 2011年6月 — 4 $4.3M 2016年8月 5 $800K 2005年8月 5 $5.5M 2023年12月 — 7 $1.6M 2005年6月 8 $2.5M 1998年4月
5樓 1 $1.5M 2004年10月 — — — — 6 $3.2M 2012年3月 7 $2.2M 2008年7月 8 $5.5M 2026年7月
4樓 1 $5.5M 2026年6月 — — 4 $5.3M 2016年8月 5 $2.5M 2009年7月 6 $4.2M 2024年6月 6 $1.4M 2004年12月 — —
3樓 — 2 $1.4M 1996年5月 3 $1.6M 2007年6月 3 $5.8M 2021年12月 — 5 $6.2M 2017年12月 6 $5M 2018年10月 7 $2.8M 2012年3月 8 $1.4M 2002年5月
2樓 1 $3.6M 2012年4月 1 $6M 2024年2月 2 $3.8M 2014年6月 — 4 $3.4M 2012年4月 5 $6M 2024年6月 — — 8 $5M 2015年1月
1樓 — — 3 $2.3M 2008年7月 4 $1M 2001年10月 — 6 $4M 2013年5月 — —

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資料來源： Renavon.com