預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,663

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

燕安街1號

分區

土瓜灣

小一校網

34

入伙日期

1961年4月13日

單位數目

10

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

宋皇臺

步行約 8 分鐘 · 583米

教育

48

學校 · 1公里內（500米內 6）

日常便利

31

日常生活設施 · 1公里內（500米內 13）

醫療

4

醫院／診所 · 1公里內

康樂

44

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 8 分鐘至宋皇臺站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 48 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 31 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 4 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 44 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

7 米 燕安街3號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,183

8 米 蟬聯街2號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,145

10 米 蟬聯街4號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,736

14 米 燕安街5號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,019

16 米 蟬聯街6號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,623

19 米 燕安街2號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,842

21 米 燕安街4號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,472

22 米 蟬聯街8號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,434

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$5,347

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月29日	七樓	1號	HK$4.08M	763	HK$5,347	—
2020年10月23日	二樓	1號	HK$6.69M	763	HK$8,768	▲ 154.4%
2012年9月26日	2/F	NO. 1	HK$1.00M	763	HK$1,311	—
2011年3月31日	2/F	NO. 1	HK$900K	763	HK$1,180	—
2010年3月17日	二樓	1號	HK$2.63M	763	HK$3,447	—
2010年1月27日	4/F	NO. 1 (FLAT B)	HK$480K	152	HK$3,158	—
2009年10月9日	二樓	1號	HK$1.50M	763	HK$1,966	—
2009年5月26日	3/F	NO. 1	HK$1.98M	763	HK$2,595	—
2008年9月29日	3/F	NO. 1	HK$1.80M	763	HK$2,359	—
2006年9月25日	4/F	NO. 1 (FLAT A)	HK$230K	150	—	—
2006年6月27日	4/F	NO. 1 (FLAT B)	HK$230K	152	HK$1,513	—
2001年6月4日	2/F	NO. 1	HK$260K	763	HK$341	—
1997年12月15日	2/F	NO. 1	HK$400K	763	HK$524	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 1	763	→
二樓	1號	763	→
3/F	NO. 1	763	→
4/F	NO. 1 (FLAT A)	150	→
4/F	NO. 1 (FLAT B)	152	→
七樓	1號	763	→