預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,781

已納入模型估值的 7 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

九龍城區 · 九龍

屋苑

德安樓

分區

紅磡

小一校網

35

入伙日期

1963年5月29日

單位數目

24

樓層數目

7

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

何文田

步行約 3 分鐘 · 180米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 12）

日常便利

51

日常生活設施 · 1公里內（500米內 20）

醫療

8

醫院／診所 · 1公里內

康樂

59

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至何文田站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 51 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 8 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 59 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

15 米 偉利大廈 (威利樓)

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,903

22 米 樂都大廈

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,924

23 米 俊暉華庭

206 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,898

26 米 差館里63-65號

18 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,907

52 米 興華大廈

91 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,571

54 米 蕪湖街153號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,312

61 米 蕪湖街147號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,794

72 米 寶利唐樓

117 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,973

本廈實用呎價中位數走勢

2025年3月1日 · HK$7,657

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年3月27日	八樓	67號(3室)	HK$5.00M	653	HK$7,657	—
2024年12月16日	三樓	29號(1室)	HK$2.80M	415	HK$6,747	▼ 9.7%
2023年3月2日	三樓	31號(2室)	HK$2.20M	283	HK$7,774	▲ 0.0%
2019年9月10日	六樓	67號(3室)	HK$3.50M	320	HK$10,938	—
2018年12月31日	四樓	69號(4室)	HK$1.80M	285	HK$6,316	▲ 2.9%
2017年12月15日	三樓	29號(1室)	HK$3.10M	415	HK$7,470	—
2014年11月18日	四樓	69號(4室)	HK$1.75M	285	HK$6,140	—
2005年5月28日	三樓	31號(2室)	HK$450K	283	—	—
2001年5月11日	6/F	NO. 31 (FLAT 2)	HK$370K	283	HK$1,307	—
2001年1月10日	3/F	NO. 31 (FLAT 2)	HK$500K	283	HK$1,767	—
1997年6月5日	3/F	NO. 31 (FLAT 2)	HK$1.20M	283	HK$4,240	—

單位 (7)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 31 (FLAT 2)	283	→
三樓	29號(1室)	415	→
三樓	31號(2室)	283	→
四樓	69號(4室)	285	→
6/F	NO. 31 (FLAT 2)	283	→
六樓	67號(3室)	320	→
八樓	67號(3室)	653	→