跳至內容
主頁 九龍城區 紅磡 紅磡灣中心

紅磡灣中心 黃埔大廈 (J座)

Hung Hom Bay Centre Whampoa House (Block J)

必嘉街108號

實用呎價中位數
HK$11,394
最近成交
HK$10.38M
2026年5月14日
已登記成交
40
自 1996
地區12個月走勢
▲ 18.2%
九龍城區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$9,982

已納入模型估值的 23 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
九龍城區 · 九龍
屋苑
紅磡灣中心
分區
紅磡
小一校網
35
入伙日期
1979年9月17日
單位數目
41
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
紅磡
步行約 7 分鐘 · 483米
教育
39
學校 · 1公里內（500米內 11）
日常便利
48
日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）
醫療
6
醫院／診所 · 1公里內
康樂
53
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 7 分鐘至紅磡站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 39 間學校。

生活便利 — 鄰近 48 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 6 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 53 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

81 米 寶石戲院大廈 B座
171 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,888
92 米 聯盛大廈 燕安閣
233 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,036
96 米 必嘉街90A號
13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,041
97 米 必嘉街90號
15 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,934
102 米 首匯
216 宗已登記成交 呎價中位數 HK$25,250
104 米 黃埔街16號
8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$18,060
104 米 黃埔街16A號
17 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,826
104 米 黃埔唐樓 A座
245 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,652

本廈實用呎價中位數走勢

2026年5月1日 · HK$11,394
HK$15,425HK$8,945HK$2,4661997200620192023

成交紀錄 (40)

日期 成交價 呎價
2026年5月14日 HK$10.38M HK$11,394
2026年4月21日 HK$11.00M HK$11,506
2026年3月12日 HK$11.00M HK$12,075
2025年9月4日 HK$8.80M HK$9,660
2024年6月14日 HK$10.45M HK$10,931
2023年6月26日 HK$10.28M HK$10,753
2023年3月30日 HK$12.40M HK$13,611
2022年6月16日 HK$14.70M HK$15,425
2019年1月18日 HK$13.38M HK$13,996
2012年11月19日 HK$8.00M HK$8,782
2012年11月16日 HK$9.68M HK$10,626
2012年5月16日 HK$8.80M HK$9,205
2010年7月21日 HK$6.58M HK$6,904
2009年8月18日 HK$5.85M HK$6,138
2008年9月24日 HK$5.73M HK$5,994
2008年5月21日 HK$5.25M HK$5,492
2007年10月12日 HK$2.90M —
2007年8月23日 HK$4.92M —
2006年4月6日 HK$4.48M HK$4,686
2004年10月23日 HK$3.63M —
2003年1月22日 HK$2.75M —
2002年10月16日 HK$2.00M —
2002年5月8日 HK$2.75M —
2001年11月10日 HK$2.60M —
2001年7月20日 HK$2.67M HK$2,802
2001年6月6日 HK$2.35M HK$2,466
2001年1月3日 HK$2.86M HK$3,139
2000年12月29日 HK$3.00M —
2000年10月18日 HK$3.23M HK$3,546
2000年9月18日 HK$2.43M —
2000年7月14日 HK$2.90M —
2000年5月30日 HK$3.30M HK$3,452
1999年7月28日 HK$3.80M —
1999年4月15日 HK$2.70M —
1997年10月30日 HK$6.38M HK$6,674
1997年6月10日 HK$5.45M —
1997年4月1日 HK$5.35M HK$5,596
1996年8月16日 HK$4.80M —
1996年8月16日 HK$4.65M —
1996年5月31日 HK$4.63M —

租務成交 (13)

預估毛租金回報: 4.5%
日期 月租 實用呎租
2026年9月1日 HK$17,000 —
2026年8月15日 HK$19,000 HK$46
2026年6月10日 HK$17,800 HK$43
2026年5月15日 HK$19,800 HK$48
2025年12月1日 HK$19,500 HK$47
2025年11月1日 HK$17,000 HK$41
2025年8月15日 HK$18,000 HK$44
2024年10月20日 HK$16,500 HK$40
2024年9月1日 HK$18,000 HK$44
2023年8月15日 HK$17,300 HK$42
2022年12月10日 HK$15,000 HK$36
2022年7月10日 HK$16,300 HK$40
2021年2月1日 HK$15,500 HK$38

單位表 (23)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 123
15樓 1 $13.4M 2019年1月 2 $4.8M 1996年8月 3 $14.7M 2022年6月
14樓 — 2 $11M 2026年3月 —
13樓 — 2 $8M 2012年11月 —
12樓 1 $11M 2026年4月 2 $9.7M 2012年11月 3 $2.9M 2007年10月
11樓 1 $8.8M 2012年5月 2 $2M 2002年10月 —
10樓 1 $2.9M 2000年7月 — 3 $2.6M 2001年11月
9樓 — 2 $12.4M 2023年3月 —
8樓 — 2 $4.6M 1996年5月 3 $3.8M 1999年7月
7樓 1 $3M 2000年12月 — —
5樓 1 $10.4M 2024年6月 — 3 $3.6M 2004年10月
4樓 — 2 $10.4M 2026年5月 3 $2.7M 2001年7月
3樓 1 $10.3M 2023年6月 2 $8.8M 2025年9月 3 $6.6M 2010年7月

需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →

資料來源： Renavon.com