預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,655

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

黑布街23號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1965年4月22日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 5 分鐘 · 368米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 18）

日常便利

100

日常生活設施 · 1公里內（500米內 55）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

5 米 黑布街21號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,796

9 米 黑布街19號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,100

11 米 黑布街27號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,044

14 米 黑布街17號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,834

19 米 黑布街15號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,458

20 米 黑布街29號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,320

21 米 興業樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,879

23 米 黑布街13號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,742

本廈實用呎價中位數走勢

2025年2月1日 · HK$7,109

成交紀錄 (9)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年2月5日	七樓	23號	HK$4.45M	626	HK$7,109	—
2004年11月5日	9/F	NO. 23	HK$1.28M	580	HK$2,207	—
2004年6月30日	9/F	NO. 23	HK$800K	580	HK$1,379	—
2001年8月11日	1/F	NO. 23	HK$710K	626	—	—
2000年8月17日	3/F	NO. 23	HK$960K	626	—	—
1997年7月24日	3/F	NO. 23	HK$1.65M	626	—	—
1997年5月29日	8/F	NO. 23	HK$1.97M	615	—	—
1996年9月23日	11/F	NO. 23	HK$1.91M	531	HK$3,597	—
1996年7月22日	11/F	NO. 23	HK$1.36M	531	HK$2,561	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 23	626	→
3/F	NO. 23	626	→
七樓	23號	626	→
8/F	NO. 23	615	→
9/F	NO. 23	580	→
11/F	NO. 23	531	→