預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,399

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

黑布街21號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1965年4月22日

單位數目

11

樓層數目

11

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 5 分鐘 · 371米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

100

日常生活設施 · 1公里內（500米內 55）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

86

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 5 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 100 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 86 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 黑布街19號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,100

5 米 黑布街23號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,109

9 米 黑布街17號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,834

14 米 黑布街15號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,458

16 米 黑布街27號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,044

18 米 黑布街13號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,742

23 米 興業樓

41 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,879

23 米 黑布街11號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,443

本廈實用呎價中位數走勢

2016年7月1日 · HK$6,796

成交紀錄 (7)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2016年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2016年7月19日	六樓	21號	HK$4.20M	618	HK$6,796	—
2015年10月5日	8/F	NO. 21	HK$4.95M	606	HK$8,168	—
2002年8月26日	4/F	NO. 21	HK$880K	—	—	—
2001年7月18日	3/F	NO. 21	HK$850K	—	—	—
2000年9月26日	4/F	NO. 21	HK$450K	—	—	—
2000年5月19日	11/F	NO. 21	HK$990K	518	HK$1,911	—
2000年2月29日	11/F	NO. 21	HK$950K	518	HK$1,834	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 5.0%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2022年5月1日	高層	21號	HK$15,800	561	HK$28

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 21	—	→
4/F	NO. 21	—	→
六樓	21號	618	→
8/F	NO. 21	606	→
11/F	NO. 21	518	→