預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,200

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街53號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1966年1月20日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 3 分鐘 · 187米

教育

67

學校 · 1公里內（500米內 19）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 57）

醫療

19

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 67 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 19 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街55號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,627

5 米 通菜街51號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,969

9 米 通菜街57號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,559

10 米 通菜街49號

1 宗已登記成交

23 米 西洋菜南街42號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,231

23 米 西洋菜南街44號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,910

25 米 西洋菜南街46號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,271

27 米 德發大廈

251 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,997

本廈實用呎價中位數走勢

2018年7月1日 · HK$7,812

成交紀錄 (16)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2018年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2018年7月10日	三樓	53號	HK$5.00M	640	HK$7,812	▲ 405.1%
2017年12月28日	九樓	53號	HK$3.50M	608	HK$5,757	▲ 366.7%
2017年4月25日	五樓	53號	HK$4.30M	640	HK$6,719	▲ 24.6%
2015年2月6日	6/F	NO. 53	HK$3.47M	640	HK$5,422	—
2013年12月16日	五樓	53號	HK$3.45M	640	HK$5,391	—
2010年9月1日	3/F	NO. 53	HK$2.50M	640	HK$3,906	—
2010年6月22日	3/F	NO. 53	HK$2.26M	640	HK$3,531	—
2008年7月7日	5/F	NO. 53	HK$1.48M	640	HK$2,312	—
2007年10月10日	3/F	NO. 53	HK$1.28M	640	HK$2,000	—
2007年9月10日	3/F	NO. 53	HK$1.18M	640	HK$1,844	—
2006年11月29日	5/F	NO. 53	HK$960K	640	HK$1,500	—
2006年10月6日	5/F	NO. 53	HK$750K	640	HK$1,172	—
2000年8月16日	九樓	53號	HK$750K	608	HK$1,234	—
1999年7月28日	三樓	53號	HK$990K	640	—	—
1997年10月6日	三樓	53號	HK$1.60M	640	—	—
1997年1月8日	五樓	53號	HK$1.28M	640	HK$2,000	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 53	640	→
三樓	53號	640	→
5/F	NO. 53	640	→
五樓	53號	640	→
6/F	NO. 53	640	→
九樓	53號	608	→