預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$4,936

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街169號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1964年12月24日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 279米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 24）

醫療

17

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 新填地街171號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,333

5 米 新填地街167號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,918

18 米 時新大廈

84 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,150

19 米 同福樓

24 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,418

22 米 新填地街179號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,724

23 米 新填地街159號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,806

27 米 新填地街181號

3 宗已登記成交

28 米 新填地街157號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,968

本廈實用呎價中位數走勢

2025年9月1日 · HK$6,230

成交紀錄 (13)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年9月16日	四樓	169號	HK$3.80M	610	HK$6,230	▲ 406.7%
2025年4月3日	七樓	169號	HK$3.80M	610	HK$6,230	▲ 72.7%
2024年11月4日	八樓	169號	HK$2.90M	610	HK$4,754	▲ 0.0%
2024年4月11日	九樓	169號	HK$4.00M	610	HK$6,557	▲ 0.0%
2024年4月9日	六樓	169號	HK$3.60M	610	HK$5,902	▲ 0.0%
2022年2月8日	六樓	169號	HK$3.90M	610	HK$6,393	—
2018年5月17日	九樓	169號	HK$4.00M	610	HK$6,557	▲ 0.0%
2013年3月22日	2/F	NO. 169	HK$3.00M	610	HK$4,918	—
2012年3月2日	七樓	169號	HK$2.20M	610	HK$3,607	—
2007年2月27日	八樓	169號	HK$700K	610	HK$1,148	—
2007年2月9日	八樓	169號	HK$600K	610	HK$984	—
2005年10月17日	四樓	169號	HK$750K	610	HK$1,230	—
2003年8月20日	九樓	169號	HK$340K	610	HK$557	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 169	610	→
四樓	169號	610	→
六樓	169號	610	→
七樓	169號	610	→
八樓	169號	610	→
九樓	169號	610	→