預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,149

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街305號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1969年4月10日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 6 分鐘 · 409米

教育

57

學校 · 1公里內（500米內 21）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 57）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

85

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 6 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 57 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 85 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

0 米 新填地街305A號

2 宗已登記成交

4 米 新填地街303A號

8 宗已登記成交

4 米 新填地街303號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,310

8 米 新填地街301號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,324

10 米 新填地街309號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,738

10 米 新填地街309A號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$11,538

13 米 全理大樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,242

15 米 新填地街311號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,547

本廈實用呎價中位數走勢

2025年8月1日 · HK$5,402

成交紀錄 (10)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年8月11日	六樓	305號	HK$1.95M	361	HK$5,402	▲ 143.8%
2024年10月31日	四樓	305號	HK$1.00M	361	HK$2,770	▲ 0.0%
2022年8月4日	二樓	305號	HK$3.15M	361	HK$8,726	—
2008年3月28日	六樓	305號	HK$800K	361	HK$2,216	—
2005年7月16日	4/F	NO. 305	HK$650K	361	—	—
2002年4月30日	六樓	305號	HK$380K	361	HK$1,053	—
2000年11月16日	4/F	NO. 305	HK$530K	361	—	—
2000年8月25日	4/F	NO. 305	HK$510K	361	—	—
1998年8月7日	六樓	305號	HK$800K	361	HK$2,216	—
1997年10月20日	2/F	NO. 305	HK$800K	361	—	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 305	361	→
二樓	305號	361	→
4/F	NO. 305	361	→
四樓	305號	361	→
六樓	305號	361	→