預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,981

已納入模型估值的 29 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

弼華大廈

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1964年2月4日

單位數目

36

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 4 分鐘 · 320米

教育

71

學校 · 1公里內（500米內 23）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

97

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 71 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 97 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

18 米 廣東大樓

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,429

21 米 日昌樓

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,742

26 米 新利大廈

167 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,611

28 米 廣東道1134號

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,238

28 米 廣東道1132號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,643

30 米 弼街31-33號

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$1,802

35 米 安英大廈

78 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,035

36 米 新填地街572號

1 宗已登記成交

本廈實用呎價中位數走勢

2024年9月1日 · HK$6,667

成交紀錄 (54)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2024年9月2日	十一樓	B室	HK$4.00M	600	HK$6,667	▲ 0.0%
2024年5月23日	十一樓	D室	HK$3.15M	501	HK$6,287	▲ 0.0%
2024年1月29日	六樓	A室	HK$3.60M	600	HK$6,000	▲ 0.0%
2023年6月19日	七樓	A室	HK$5.55M	600	HK$9,250	—
2023年5月16日	十樓	C室	HK$4.10M	501	HK$8,184	▲ 147.0%
2023年4月24日	四樓	B室	HK$4.78M	600	HK$7,967	—
2021年7月16日	五樓	C室	HK$4.38M	501	HK$8,738	—
2021年7月14日	三樓	D室	HK$5.00M	501	HK$9,980	▲ 25.0%
2020年3月31日	十一樓	A室	HK$5.68M	600	HK$9,467	▲ 42.7%
2019年3月20日	10/F	FLAT B	HK$5.50M	600	HK$9,167	▲ 55.1%
2017年12月8日	三樓	D室	HK$4.00M	501	HK$7,984	—
2017年3月21日	八樓	A室	HK$5.15M	600	HK$8,583	▲ 43.1%
2016年10月28日	十樓	B室	HK$4.38M	600	HK$7,300	—
2016年3月16日	十樓	C室	HK$3.20M	501	HK$6,387	▲ 92.8%
2016年1月25日	八樓	C室	HK$3.00M	501	HK$5,988	▲ 109.8%
2014年6月6日	7/F	FLAT D	HK$3.40M	501	HK$6,786	—
2014年1月7日	八樓	A室	HK$3.60M	600	HK$6,000	—
2013年6月25日	十一樓	B室	HK$3.55M	600	HK$5,917	—
2011年9月22日	3/F	FLAT D	HK$2.37M	501	HK$4,730	—
2011年7月29日	5/F	FLAT D	HK$2.55M	501	HK$5,090	—
2011年5月30日	2/F	FLAT C	HK$2.16M	501	HK$4,311	—
2011年4月27日	5/F	FLAT B	HK$2.88M	600	HK$4,800	—
2010年11月26日	十一樓	A室	HK$3.98M	600	HK$6,633	—
2010年6月3日	8/F	FLAT D	HK$2.35M	501	HK$4,691	—
2009年11月19日	十一樓	A室	HK$2.58M	600	HK$4,300	—
2009年9月24日	5/F	FLAT D	HK$1.64M	501	HK$3,274	—
2009年8月6日	10/F	FLAT C	HK$1.69M	501	HK$3,373	—
2009年7月20日	5/F	FLAT D	HK$1.35M	501	HK$2,695	—
2009年6月10日	8/F	FLAT D	HK$1.48M	501	HK$2,954	—
2008年7月14日	10/F	FLAT C	HK$1.49M	501	HK$2,974	—
2007年5月22日	8/F	FLAT A	HK$1.67M	600	—	—
2007年4月27日	8/F	FLAT A	HK$1.39M	600	—	—
2006年11月8日	八樓	A室	HK$1.58M	600	HK$2,633	—
2006年6月5日	八樓	A室	HK$1.04M	600	HK$1,733	—
2005年1月5日	3/F	FLAT A	HK$700K	600	—	—
2004年10月30日	2/F	FLAT A	HK$850K	600	—	—
2004年1月10日	2/F	FLAT C	HK$600K	501	HK$1,198	—
2003年2月12日	5/F	FLAT D	HK$830K	501	HK$1,657	—
2002年8月12日	9/F	FLAT D	HK$850K	501	—	—
2001年12月5日	6/F	FLAT C	HK$700K	501	—	—
2001年8月4日	5/F	FLAT D	HK$930K	501	HK$1,856	—
2001年5月31日	3/F	FLAT C	HK$730K	501	—	—
2001年3月28日	5/F	FLAT D	HK$700K	501	HK$1,397	—
2001年1月5日	7/F	FLAT B	HK$1.23M	600	—	—
1999年9月13日	5/F	FLAT C	HK$1.00M	501	—	—
1999年7月12日	5/F	FLAT C	HK$890K	501	—	—
1998年4月7日	十一樓	A室	HK$2.02M	600	HK$3,367	—
1997年10月18日	十樓	C室	HK$1.66M	501	HK$3,313	—
1997年5月2日	6/F	FLAT D	HK$1.72M	501	—	—
1997年2月28日	八樓	C室	HK$1.43M	501	HK$2,854	—
1997年1月9日	6/F	FLAT B	HK$1.71M	600	—	—
1996年11月29日	十一樓	A室	HK$1.00M	600	HK$1,667	—
1996年10月18日	5/F	FLAT B	HK$1.51M	600	HK$2,517	—
1995年9月8日	5/F	FLAT B	HK$1.45M	600	HK$2,417	—

單位表 (29)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C	D
11樓	A $5.7M 2020年3月	B $4M 2024年9月	—	D $3.1M 2024年5月
10樓	—	B $4.4M 2016年10月	C $4.1M 2023年5月 C $1.7M 2009年8月	—
9樓	—	—	—	D $850K 2002年8月
8樓	A $5.2M 2017年3月 A $1.7M 2007年5月	—	C $3M 2016年1月	D $2.4M 2010年6月
7樓	A $5.5M 2023年6月	B $1.2M 2001年1月	—	D $3.4M 2014年6月
6樓	A $3.6M 2024年1月	B $1.7M 1997年1月	C $700K 2001年12月	D $1.7M 1997年5月
5樓	—	B $2.9M 2011年4月	C $1M 1999年9月 C $4.4M 2021年7月	D $2.5M 2011年7月
4樓	—	B $4.8M 2023年4月	—	—
3樓	A $700K 2005年1月	—	C $730K 2001年5月	D $5M 2021年7月 D $2.4M 2011年9月
2樓	A $850K 2004年10月	—	C $2.2M 2011年5月	—