預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,031

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

荔枝角道86號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1971年2月9日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

太子

步行約 3 分鐘 · 221米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 25）

日常便利

101

日常生活設施 · 1公里內（500米內 19）

醫療

5

醫院／診所 · 1公里內

康樂

93

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 101 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 5 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 93 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

16 米 勝興樓

106 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,520

20 米 柏樹街4號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$15,182

25 米 柏樹街6號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,806

26 米 建煌樓

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,168

28 米 大南街39-43號

27 宗已登記成交 呎價中位數 HK$17,083

29 米 柏樹街8號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,978

30 米 荔枝角道92號

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,963

31 米 建煌樓

26 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,571

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$5,361

成交紀錄 (7)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月10日	五樓	86號	HK$2.30M	429	HK$5,361	—
2024年5月20日	三樓	86號	HK$2.73M	429	HK$6,364	▲ 0.0%
2023年7月25日	二樓	86號	HK$3.45M	429	HK$8,042	—
2022年2月9日	六樓	86號	HK$3.65M	429	HK$8,508	▲ 14.1%
2018年4月24日	六樓	86號	HK$3.20M	429	HK$7,459	▲ 236.8%
2014年5月27日	3/F	NO. 86	HK$2.60M	429	HK$6,061	—
1998年5月28日	六樓	86號	HK$950K	429	HK$2,214	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	86號	429	→
3/F	NO. 86	429	→
三樓	86號	429	→
五樓	86號	429	→
六樓	86號	429	→