預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$7,321

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

上海街403號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1964年6月16日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 234米

教育

56

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

104

日常生活設施 · 1公里內（500米內 49）

醫療

20

醫院／診所 · 1公里內

康樂

77

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 56 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 104 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 20 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 77 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 上海街405-405A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$13,079

8 米 上海街399-401號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,000

20 米 慶華大樓

132 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,910

24 米 上海街407A號

23 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,177

24 米 上海街407號

22 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,072

25 米 太極軒393

21 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,946

28 米 新填地街284號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,348

29 米 上海街409號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,731

本廈實用呎價中位數走勢

2017年8月1日 · HK$10,500

成交紀錄 (6)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年8月25日	三樓	403號	HK$5.91M	563	HK$10,500	▲ 97.0%
2017年8月25日	五樓	403號	HK$5.91M	563	HK$10,500	—
2017年8月25日	四樓	403號	HK$5.91M	563	HK$10,500	—
2017年8月25日	二樓	403號	HK$6.76M	563	HK$12,000	—
2017年8月17日	六樓	403號	HK$5.91M	563	HK$10,500	—
2015年10月16日	三樓	403號	HK$3.00M	563	HK$5,329	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
二樓	403號	563	→
三樓	403號	563	→
四樓	403號	563	→
五樓	403號	563	→
六樓	403號	563	→