預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,231

已納入模型估值的 3 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街107號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1963年10月18日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 122米

教育

74

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 55）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 74 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街105號

12 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,963

5 米 通菜街109號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,565

9 米 東寶大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,814

10 米 通菜街103號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,969

13 米 東寶大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,547

18 米 東寶大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,679

18 米 通菜街99號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,645

20 米 東寶大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,087

本廈實用呎價中位數走勢

2026年2月1日 · HK$5,228

成交紀錄 (4)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年2月13日	五樓	107號	HK$3.10M	593	HK$5,228	—
2019年12月2日	八樓	107號	HK$4.25M	593	HK$7,167	—
2004年6月29日	3/F	NO. 107	HK$600K	593	HK$1,012	—
2004年5月10日	3/F	NO. 107	HK$450K	593	HK$759	—

單位 (3)

樓層	單位	實用面積
3/F	NO. 107	593	→
五樓	107號	593	→
八樓	107號	593	→