預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,126

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

永發樓

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1972年2月14日

單位數目

15

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 4 分鐘 · 260米

教育

55

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

102

日常生活設施 · 1公里內（500米內 45）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

75

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 55 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 102 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 75 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

10 米 廣東道846號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,034

14 米 廣東道848號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,514

17 米 金冠樓

29 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,021

18 米 廣東道850號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,959

19 米 新填地街209號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,654

20 米 新填地街207號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,897

22 米 新填地街213號

5 宗已登記成交

22 米 新填地街215號

9 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,682

本廈實用呎價中位數走勢

2026年1月1日 · HK$6,500

成交紀錄 (8)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2026年1月21日	三樓	A室	HK$2.60M	400	HK$6,500	▲ 333.3%
2025年9月19日	六樓	B室	HK$2.00M	388	HK$5,155	—
2022年4月26日	五樓	A室	HK$3.75M	400	HK$9,375	—
2021年12月16日	四樓	C室	HK$4.00M	435	HK$9,195	—
2021年7月5日	五樓	C室	HK$3.95M	435	HK$9,080	—
2005年8月25日	三樓	A室	HK$600K	400	—	—
2004年6月16日	三樓	A室	HK$600K	400	—	—
1996年5月21日	3/F	FLAT B	HK$840K	388	—	—

單位表 (6)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B	C
6樓	—	B $2M 2025年9月	—
5樓	A $3.8M 2022年4月	—	C $4M 2021年7月
4樓	—	—	C $4M 2021年12月
3樓	A $2.6M 2026年1月	B $840K 1996年5月	—