預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$6,686

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街156號

分區

太子

小一校網

32

入伙日期

1964年11月2日

單位數目

9

樓層數目

9

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角東

步行約 4 分鐘 · 256米

教育

79

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

98

日常生活設施 · 1公里內（500米內 39）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

91

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 4 分鐘至旺角東站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 79 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 98 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 91 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街154號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,983

4 米 通菜街154A號

13 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,264

7 米 弼街70號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,488

7 米 弼街68號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,841

9 米 通菜街152號

1 宗已登記成交

13 米 通菜街150號

16 宗已登記成交 呎價中位數 HK$9,969

20 米 通菜街148號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,344

33 米 通菜街171號

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,507

本廈實用呎價中位數走勢

2017年7月1日 · HK$7,895

成交紀錄 (12)

本站數據中，此大廈的成交紀錄止於2017年。其後或許確實未有成交，亦可能是本站數據並未涵蓋。

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2017年7月5日	七樓	156號	HK$3.00M	380	HK$7,895	—
2011年6月2日	4/F	NO. 156	HK$1.90M	380	HK$5,000	—
2010年10月8日	7/F	NO. 156	HK$1.86M	380	HK$4,895	—
2010年1月20日	4/F	NO. 156	HK$1.72M	380	HK$4,526	—
2009年9月24日	4/F	NO. 156	HK$1.50M	380	HK$3,947	—
2007年10月15日	1/F	NO. 156	HK$1.90M	380	HK$5,000	—
2007年9月6日	1/F	NO. 156	HK$1.58M	380	HK$4,158	—
2007年5月30日	7/F	NO. 156	HK$1.33M	380	HK$3,500	—
2007年1月4日	7/F	NO. 156	HK$980K	380	HK$2,579	—
2006年11月22日	7/F	NO. 156	HK$830K	380	HK$2,184	—
1996年9月5日	9/F	NO. 156	HK$1.28M	302	HK$4,238	—
1996年5月15日	9/F	NO. 156	HK$1.09M	302	HK$3,609	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 156	380	→
4/F	NO. 156	380	→
7/F	NO. 156	380	→
七樓	156號	380	→
9/F	NO. 156	302	→