善美大廈
Excelsior Building
彌敦道364號
實用呎價中位數
HK$8,532
最近成交
HK$3.72M
2026年6月25日
已登記成交
28
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$8,476
已納入模型估值的 17 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。
位置
周邊環境
查看完整生活質素頁面 →
政府開放數據
最近港鐵站
佐敦
步行約 4 分鐘 · 281米
教育
43
學校 · 1公里內（500米內 16）
日常便利
86
日常生活設施 · 1公里內（500米內 31）
醫療
17
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。
適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。
生活便利 — 鄰近 86 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 17 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。
附近大廈
查看全部附近樓盤 →1.0 公里範圍內，由近至遠。
本廈實用呎價中位數走勢
2026年6月1日 · HK$8,532成交紀錄 (28)
| 日期 | 樓層 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月25日 | HK$3.72M | HK$8,532 | ||
| 2026年2月13日 | HK$3.90M | HK$8,945 | ||
| 2023年6月23日 | HK$4.30M | HK$9,862 | ||
| 2022年12月5日 | HK$2.00M | — | ||
| 2021年7月9日 | HK$6.55M | HK$11,552 | ||
| 2021年7月5日 | HK$5.85M | HK$11,561 | ||
| 2019年12月31日 | HK$3.00M | HK$6,865 | ||
| 2017年4月28日 | HK$4.90M | HK$8,642 | ||
| 2012年8月29日 | HK$3.10M | HK$7,110 | ||
| 2011年5月26日 | HK$3.38M | HK$5,961 | ||
| 2009年9月16日 | HK$1.38M | HK$3,165 | ||
| 2009年7月27日 | HK$1.68M | HK$3,853 | ||
| 2008年1月4日 | HK$250K | HK$441 | ||
| 2007年8月13日 | HK$1.28M | HK$2,936 | ||
| 2007年5月29日 | HK$380K | HK$872 | ||
| 2006年1月3日 | HK$1.35M | — | ||
| 2005年11月5日 | HK$1.24M | — | ||
| 2005年4月12日 | HK$850K | — | ||
| 2005年2月26日 | HK$780K | — | ||
| 2005年1月14日 | HK$1.25M | HK$2,470 | ||
| 2004年11月27日 | HK$920K | — | ||
| 2004年10月15日 | HK$780K | HK$1,789 | ||
| 2002年2月4日 | HK$960K | HK$1,897 | ||
| 2000年12月19日 | HK$1.55M | — | ||
| 2000年4月1日 | HK$1.19M | — | ||
| 1998年4月1日 | HK$2.50M | HK$4,409 | ||
| 1997年7月9日 | HK$2.40M | — | ||
| 1995年9月28日 | HK$2.40M | — |
單位表 (18)
每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。
| 樓層 | A | B | C | D |
|---|---|---|---|---|
| 14樓 | — | B $6.5M 2021年7月 | — | — |
| 13樓 | A $3.1M 2012年8月 | — | C $1.2M 2005年1月 | — |
| 12樓 | A $3.7M 2026年6月 A $1.4M 2009年9月 | B $4.9M 2017年4月 | C $5.8M 2021年7月 | — |
| 9樓 | A $3.9M 2026年2月 | B $2.4M 1995年9月 | — | — |
| 8樓 | A $4.3M 2023年6月 | B $250K 2008年1月 | C $960K 2002年2月 | D $3M 2019年12月 |
| 7樓 | — | B $3.4M 2011年5月 | — | — |
| 6樓 | — | — | — | D $1.2M 2005年11月 |
| 4樓 | — | B $2M 2022年12月 | — | — |
| 3樓 | A $380K 2007年5月 | — | — | D $850K 2005年4月 |
需要透過 API 取得資料？ 於 Renavon.com 取得完整資料 →
資料來源： Renavon.com