善美大廈
Excelsior Building
彌敦道364號
實用呎價中位數
HK$8,532
最近成交
HK$3.72M
2026-06-25
已登記成交
27
自 1995
12個月走勢
▲ 8.5%
按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM
估計實用呎價 HK$8,317
本廈 16 個單位的機器學習估值平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026-06-01。個別單位估值見各單位頁面。
周邊環境
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政府開放數據
最近港鐵站
香港鐵路佐敦站
步行約 4 分鐘 · 279米
教育
40
學校 · 1公里內（500米內 13）
日常便利
81
商場等 · 1公里內（500米內 28）
醫療
16
醫院／診所 · 1公里內
康樂
64
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內
交通便利 — 步行約 4 分鐘至香港鐵路佐敦站站。
適合家庭 — 1公里內有 40 間學校。
生活便利 — 鄰近 81 個商場及日常設施。
醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院／診所。
康樂設施充足 — 鄰近 64 個公園、圖書館及運動場地。
呎價中位數走勢
2026-06-01 · HK$8,532成交紀錄
| 日期 | 單位 | 成交價 | 呎價 |
|---|---|---|---|
| 2026-06-25 | HK$3.72M | HK$8,532 | |
| 2026-02-13 | HK$3.90M | — | |
| 2022-12-05 | HK$2.00M | — | |
| 2021-07-09 | HK$6.55M | HK$11,552 | |
| 2021-07-05 | HK$5.85M | HK$11,561 | |
| 2019-12-31 | HK$3.00M | HK$6,865 | |
| 2017-04-28 | HK$4.90M | HK$8,642 | |
| 2012-08-29 | HK$3.10M | HK$7,110 | |
| 2011-05-26 | HK$3.38M | HK$5,961 | |
| 2009-09-16 | HK$1.38M | HK$3,165 | |
| 2009-07-27 | HK$1.68M | HK$3,853 | |
| 2008-01-04 | HK$250K | HK$441 | |
| 2007-08-13 | HK$1.28M | HK$2,936 | |
| 2007-05-29 | HK$380K | HK$872 | |
| 2006-01-03 | HK$1.35M | — | |
| 2005-11-05 | HK$1.24M | — | |
| 2005-04-12 | HK$850K | — | |
| 2005-02-26 | HK$780K | — | |
| 2005-01-14 | HK$1.25M | HK$2,470 | |
| 2004-11-27 | HK$920K | — | |
| 2004-10-15 | HK$780K | HK$1,789 | |
| 2002-02-04 | HK$960K | HK$1,897 | |
| 2000-12-19 | HK$1.55M | — | |
| 2000-04-01 | HK$1.19M | — | |
| 1998-04-01 | HK$2.50M | HK$4,409 | |
| 1997-07-09 | HK$2.40M | — | |
| 1995-09-28 | HK$2.40M | — |
單位 (18)
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資料來源： Renavon.com