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高臨 A1座

Topside Residences Tower A1

彌敦道350號

實用呎價中位數
—
最近成交
HK$11.20M
2026年9月22日
已登記成交
130
自 2024
地區12個月走勢
▲ 7.1%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$26,080

已納入模型估值的 122 個單位(並非全幢單位總數)之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年10月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
高臨
分區
佐敦
小一校網
31
發展商
資本策略
入伙日期
2025年12月1日
單位數目
122
樓層數目
17

位置

周邊環境

最近港鐵站
佐敦
步行約 4 分鐘 · 265米
教育
43
學校 · 1公里內(500米內 16)
日常便利
84
日常生活設施 · 1公里內(500米內 30)
醫療
16
醫院/診所 · 1公里內
康樂
63
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 4 分鐘至佐敦站(鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則)。

適合家庭 — 1公里內有 43 間學校。

生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 16 間醫院/診所。

康樂設施充足 — 鄰近 63 個公園、圖書館及運動場地。

1.0 公里範圍內,由近至遠。

本廈實用呎價中位數走勢

2026年9月1日 · —
HK$29,728HK$24,802HK$19,876202420252026

成交紀錄 (100 共 130)

日期 成交價 呎價
2026年9月22日 HK$11.20M —
2026年7月27日 HK$6.20M —
2026年7月13日 一手 HK$9.86M HK$25,600
2026年7月10日 一手 HK$9.93M HK$25,800
2026年7月10日 一手 HK$19.23M HK$27,200
2026年7月3日 一手 HK$6.80M HK$25,015
2026年6月15日 HK$6.35M —
2026年4月29日 HK$9.06M —
2026年4月14日 一手 HK$16.14M HK$25,870
2026年4月2日 一手 HK$15.43M HK$24,728
2026年4月2日 一手 HK$16.21M HK$25,971
2026年4月1日 一手 HK$17.76M HK$28,462
2026年3月27日 一手 HK$16.93M HK$27,130
2026年3月11日 一手 HK$18.97M HK$30,397
2026年3月9日 一手 HK$15.80M HK$25,320
2026年3月4日 一手 HK$18.55M HK$29,728
2026年2月13日 一手 HK$16.61M HK$26,622
2025年11月3日 一手 HK$15.83M HK$25,049
2025年10月28日 一手 HK$16.00M HK$25,636
2025年10月23日 一手 HK$15.22M HK$24,391
2025年10月15日 一手 HK$18.89M HK$26,716
2025年10月10日 一手 HK$16.64M HK$26,664
2025年8月18日 一手 HK$19.84M HK$28,066
2025年7月25日 一手 HK$16.32M HK$26,154
2025年6月9日 一手 HK$8.72M HK$22,652
2025年5月29日 一手 HK$8.26M HK$21,841
2025年5月29日 一手 HK$8.20M HK$21,912
2025年5月28日 一手 HK$10.44M HK$25,210
2025年5月7日 一手 HK$15.34M HK$24,583
2025年4月28日 一手 HK$10.44M HK$25,210
2025年4月28日 一手 HK$10.06M HK$24,302
2025年4月22日 一手 HK$18.40M HK$26,031
2025年4月17日 一手 HK$8.53M HK$22,164
2025年4月14日 一手 HK$9.87M HK$23,831
2025年4月9日 一手 HK$19.95M HK$28,219
2025年4月9日 一手 HK$17.78M HK$25,146
2025年4月9日 一手 HK$16.48M HK$26,407
2025年4月9日 一手 HK$14.99M HK$23,648
2025年3月24日 一手 HK$9.29M HK$22,444
2025年3月7日 一手 HK$17.04M HK$24,095
2025年2月4日 一手 HK$8.02M HK$21,209
2025年1月17日 一手 HK$10.41M HK$25,029
2024年12月27日 一手 HK$37.05M HK$33,500
2024年12月19日 一手 HK$10.80M HK$25,957
2024年12月13日 一手 HK$10.80M HK$25,957
2024年12月6日 一手 HK$9.38M HK$22,555
2024年12月3日 一手 HK$18.59M HK$26,288
2024年12月2日 一手 HK$9.37M HK$22,621
2024年11月29日 一手 HK$7.93M HK$20,979
2024年11月28日 一手 HK$9.79M HK$23,531
2024年11月12日 一手 HK$19.86M HK$28,088
2024年10月25日 一手 HK$8.37M HK$21,732
2024年10月24日 一手 HK$9.29M HK$22,444
2024年10月22日 一手 HK$64.77M HK$40,760
2024年10月21日 一手 HK$8.27M HK$22,123
2024年10月21日 一手 HK$8.86M HK$23,016
2024年10月21日 一手 HK$6.10M HK$22,415
2024年9月13日 一手 HK$5.83M HK$21,423
2024年9月13日 一手 HK$5.94M HK$21,835
2024年8月30日 一手 HK$18.75M HK$26,518
2024年8月20日 一手 HK$8.32M HK$21,603
2024年8月8日 一手 HK$9.58M HK$23,142
2024年8月5日 一手 HK$7.72M HK$20,434
2024年8月5日 一手 HK$9.67M HK$23,252
2024年7月22日 一手 HK$8.50M HK$20,428
2024年7月17日 HK$16.84M HK$23,826
2024年7月11日 一手 HK$5.60M HK$20,810
2024年7月5日 一手 HK$10.43M HK$25,065
2024年7月5日 一手 HK$5.47M HK$20,129
2024年7月4日 一手 HK$5.66M HK$20,809
2024年7月3日 一手 HK$5.66M HK$20,809
2024年7月3日 一手 HK$8.13M HK$21,508
2024年7月2日 一手 HK$5.64M HK$20,978
2024年6月28日 一手 HK$5.31M HK$19,732
2024年6月26日 一手 HK$9.33M HK$22,536
2024年6月25日 一手 HK$9.27M HK$22,293
2024年6月19日 一手 HK$33.99M HK$30,649
2024年6月11日 一手 HK$9.42M HK$22,651
2024年6月7日 一手 HK$18.36M HK$25,972
2024年6月6日 HK$7.87M HK$20,449
2024年6月6日 HK$7.93M HK$20,590
2024年6月5日 一手 HK$8.28M HK$21,501
2024年6月4日 HK$5.04M HK$18,529
2024年6月4日 一手 HK$7.96M HK$20,662
2024年6月4日 一手 HK$8.43M HK$20,372
2024年6月4日 一手 HK$5.00M HK$18,390
2024年6月3日 一手 HK$7.38M HK$19,171
2024年6月3日 一手 HK$7.76M HK$20,166
2024年6月3日 一手 HK$7.89M HK$20,483
2024年5月31日 一手 HK$5.32M HK$19,570
2024年5月31日 一手 HK$5.50M HK$20,202
2024年5月30日 一手 HK$7.38M HK$19,171
2024年5月29日 一手 HK$4.97M HK$18,261
2024年5月29日 一手 HK$9.03M HK$21,809
2024年5月29日 一手 HK$5.85M HK$21,518
2024年5月29日 一手 HK$5.51M HK$20,261
2024年5月28日 一手 HK$6.47M HK$27,892
2024年5月28日 一手 HK$8.93M HK$21,466
2024年5月28日 一手 HK$7.09M HK$18,751
2024年5月28日 一手 HK$8.99M HK$21,722

待登記成交 (1)

已簽臨時買賣合約、尚未於土地註冊處登記。

日期 成交價 呎價
2026年9月16日 HK$11.20M HK$26,923

租務成交 (30)

預估毛租金回報: 3.1%
日期 月租 實用呎租
2026年9月28日 HK$28,000 HK$73
2026年9月8日 HK$29,000 HK$70
2026年9月1日 HK$24,500 HK$65
2026年8月25日 HK$25,200 HK$65
2026年8月25日 HK$28,000 HK$67
2026年8月22日 HK$19,500 HK$70
2026年8月21日 HK$25,000 HK$65
2026年8月21日 HK$19,500 HK$72
2026年8月19日 HK$20,000 HK$74
2026年8月18日 HK$26,800 HK$64
2026年8月16日 HK$39,500 HK$63
2026年8月14日 HK$20,000 HK$74
2026年8月12日 HK$26,500 HK$64
2026年8月10日 HK$18,000 HK$65
2026年8月8日 HK$23,500 HK$62
2026年8月3日 HK$19,000 HK$82
2026年8月1日 HK$24,800 HK$66
2026年8月1日 HK$25,800 HK$67
2026年7月27日 HK$18,500 HK$68
2026年7月25日 HK$25,000 HK$66
2026年7月20日 HK$20,000 HK$74
2026年7月18日 HK$26,500 HK$64
2026年7月10日 HK$38,000 HK$61
2026年7月8日 HK$28,000 HK$67
2026年7月6日 HK$40,000 HK$64
2026年7月1日 HK$23,500 HK$62
2026年6月28日 HK$24,000 HK$62
2026年6月25日 HK$40,000 HK$64
2026年6月23日 HK$23,000 HK$56
2026年6月20日 HK$26,000 HK$70

單位表 (122)

每格連結至該單位頁面,並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列;每格顯示最後成交
樓層 ABCDEFGHJ
31樓 A $64.8M 2024年10月 — — — E $8.3M 2024年10月 F $6.1M 2024年10月 G $8.9M 2024年10月 — —
30樓 A $37.1M 2024年12月 B $34M 2024年6月 — — E $8.2M 2025年5月 F $5.9M 2024年9月 G $8.7M 2025年6月 — —
29樓 A $20M 2025年4月 B $10.8M 2024年12月 C $10.4M 2025年4月 D $18.6M 2026年3月 E $8.3M 2025年5月 F $5.8M 2024年9月 G $8.5M 2025年4月 — —
28樓 A $19.8M 2025年8月 B $10.8M 2024年12月 C $10.4M 2025年5月 D $19M 2026年3月 E $8M 2025年2月 F $5.7M 2024年7月 G $8.4M 2024年10月 — —
27樓 A $18.4M 2024年6月 B $10.4M 2025年1月 C $10.1M 2025年4月 D $16.6M 2025年10月 E $7.9M 2024年11月 F $5.7M 2024年7月 G $8.3M 2024年8月 — —
26樓 A $19.9M 2024年11月 B $10.4M 2024年7月 C $9.9M 2025年4月 D $16.5M 2025年4月 E $8.1M 2024年7月 F $5.9M 2024年5月 G $9.9M 2026年7月 — —
25樓 A $18.6M 2024年12月 B $11.2M 2026年9月 C $9.7M 2024年5月 D $16.3M 2025年7月 E $7.7M 2024年8月 F $5.5M 2024年5月 G $9.9M 2026年7月 — —
23樓 A $18.4M 2025年4月 B $9.7M 2024年5月 C $10.1M 2024年5月 D $17.8M 2026年4月 E $7.5M 2024年5月 F $5.4M 2024年5月 G $8.3M 2024年6月 — —
22樓 A $18.7M 2024年8月 B $9.7M 2024年8月 C $9.6M 2024年8月 D $16M 2025年10月 E $7.5M 2024年5月 F $5.3M 2024年5月 G $7.8M 2024年6月 — —
21樓 A $17.8M 2025年4月 B $9.4M 2024年6月 C $9.3M 2024年6月 D $16.6M 2026年2月 E $7.1M 2024年5月 F $6.3M 2026年6月 G $8M 2024年6月 — —
20樓 A $17M 2025年3月 B $9.8M 2024年11月 C $9.4M 2024年12月 D $15.3M 2025年5月 E $7.1M 2024年5月 F $5.5M 2024年5月 G $7.9M 2024年6月 — —
19樓 A $19.2M 2026年7月 B $9.3M 2024年6月 C $9.3M 2024年10月 D $15.2M 2025年10月 E $7.1M 2024年5月 F $5.5M 2024年5月 G $7.4M 2024年6月 — —
18樓 A $18.9M 2025年10月 B $9.4M 2024年12月 C $9.3M 2025年3月 D $16.9M 2026年3月 E $7.1M 2024年5月 F $5.5M 2024年5月 G $7.4M 2024年5月 — —
17樓 A $15.1M 2024年5月 B $8.9M 2024年5月 C $8.6M 2024年5月 D $15.8M 2026年3月 E $5.3M 2024年5月 F $5.2M 2024年5月 G $6.8M 2026年7月 H $5.6M 2024年7月 J $5.4M 2024年5月
16樓 A $15M 2024年5月 B $8.6M 2024年5月 C $9M 2024年5月 D $16.2M 2026年4月 E $5M 2024年5月 F $5.1M 2024年5月 G $5.5M 2024年7月 H $5.3M 2024年6月 J $5.1M 2024年5月
15樓 A $15M 2025年4月 B $9.1M 2026年4月 C $9M 2024年5月 D $16.1M 2026年4月 E $4.9M 2024年5月 F $4.8M 2024年5月 G $5M 2024年6月 H $5.6M 2024年7月 J $5.4M 2024年5月
12樓 A $15.8M 2025年11月 B $8.5M 2024年7月 C $8.4M 2024年6月 D $15.4M 2026年4月 E $4.9M 2024年5月 F $6.2M 2026年7月 G $5M 2024年5月 H $6.5M 2024年5月 J $6.6M 2024年5月