預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,021

已納入模型估值的 6 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

通菜街105號

分區

旺角

小一校網

32

入伙日期

1963年10月18日

單位數目

8

樓層數目

8

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

旺角

步行約 2 分鐘 · 120米

教育

76

學校 · 1公里內（500米內 17）

日常便利

105

日常生活設施 · 1公里內（500米內 57）

醫療

7

醫院／診所 · 1公里內

康樂

95

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 2 分鐘至旺角站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 76 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 105 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 95 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 通菜街107號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,228

5 米 通菜街103號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,969

9 米 通菜街109號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,565

13 米 東寶大廈

19 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,814

14 米 通菜街99號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,645

17 米 東寶大廈

6 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,547

21 米 東寶大廈

11 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,679

22 米 福苑

113 宗已登記成交 呎價中位數 HK$14,291

本廈實用呎價中位數走勢

2025年7月1日 · HK$3,963

成交紀錄 (12)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年7月4日	八樓	105號	HK$2.35M	593	HK$3,963	—
2025年3月28日	九樓	105號	HK$2.98M	584	HK$5,103	▼ 8.3%
2019年2月15日	四樓	105號	HK$4.20M	593	HK$7,083	▼ 10.0%
2018年11月22日	九樓	105號	HK$3.25M	584	HK$5,565	▼ 0.9%
2018年10月11日	四樓	105號	HK$4.67M	593	HK$7,872	—
2018年7月17日	九樓	105號	HK$3.28M	584	HK$5,616	—
2010年9月15日	5/F	NO. 105	HK$2.20M	593	HK$3,710	—
2010年5月20日	5/F	NO. 105	HK$1.65M	593	HK$2,782	—
2008年7月28日	2/F	NO. 105	HK$1.50M	593	HK$2,530	—
2004年7月5日	4/F	NO. 105	HK$480K	593	HK$809	—
1997年2月11日	5/F	NO. 105	HK$1.06M	593	HK$1,788	—
1996年12月17日	2/F	NO. 105	HK$1.02M	593	HK$1,720	—

單位 (6)

樓層	單位	實用面積
2/F	NO. 105	593	→
4/F	NO. 105	593	→
四樓	105號	593	→
5/F	NO. 105	593	→
八樓	105號	593	→
九樓	105號	584	→