預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$12,079

已納入模型估值的 27 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

萬利大廈

分區

大角咀

小一校網

32

入伙日期

1991年5月14日

單位數目

28

樓層數目

14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

奧運

步行約 9 分鐘 · 669米

教育

58

學校 · 1公里內（500米內 16）

日常便利

79

日常生活設施 · 1公里內（500米內 18）

醫療

9

醫院／診所 · 1公里內

康樂

69

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 適合家庭 — 1公里內有 58 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 79 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 9 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 69 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

12 米 樂群街20號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,608

12 米 萬安街23號

3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,472

14 米 樂群街22號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,680

15 米 萬豪閣

83 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,135

18 米 樂群街24號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$3,072

20 米 樂群街14號

2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,344

21 米 萬安街25號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$5,987

23 米 萬安街11號

10 宗已登記成交 呎價中位數 HK$4,441

本廈實用呎價中位數走勢

2025年12月1日 · HK$13,176

成交紀錄 (100 共 116)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年12月24日	10樓	B室	HK$2.40M	182	HK$13,176	▼ 12.8%
2024年4月29日	12樓	B室	HK$3.00M	182	HK$16,484	▲ 0.0%
2023年6月28日	15樓	B室	HK$3.50M	182	HK$19,231	▲ 0.0%
2023年2月27日	7樓	A室	HK$3.10M	182	HK$17,033	▲ 3.7%
2021年10月8日	14樓	A室	HK$3.37M	182	HK$18,489	▲ 32.2%
2021年9月8日	3樓	A室	HK$3.16M	182	HK$17,363	▲ 857.6%
2021年3月26日	8樓	B室	HK$3.26M	182	HK$17,912	▲ 25.9%
2021年1月6日	6樓	A室	HK$3.22M	182	HK$17,692	▲ 176.4%
2020年8月28日	9/F	FLAT B	HK$3.23M	182	HK$17,747	▲ 65.0%
2019年5月8日	5樓	A室	HK$3.43M	182	HK$18,846	▲ 44.8%
2019年2月8日	12樓	B室	HK$3.00M	182	HK$16,484	▲ 28.8%
2018年11月12日	10樓	A室	HK$3.08M	182	HK$16,923	▲ 404.9%
2018年8月31日	11樓	A室	HK$3.55M	182	HK$19,506	▲ 65.1%
2018年7月30日	15樓	B室	HK$3.50M	182	HK$19,231	▲ 60.6%
2018年5月18日	14樓	B室	HK$3.25M	182	HK$17,857	▲ 409.4%
2018年3月14日	12樓	A室	HK$3.05M	182	HK$16,758	▲ 46.6%
2017年11月24日	10樓	B室	HK$2.75M	182	HK$15,110	▲ 225.4%
2017年11月21日	7樓	A室	HK$2.99M	182	HK$16,429	▲ 131.8%
2017年11月15日	7樓	B室	HK$2.93M	182	HK$16,099	▲ 103.5%
2017年6月8日	9樓	A室	HK$2.83M	182	HK$15,550	▲ 39.8%
2017年4月25日	2樓	A室	HK$2.80M	182	HK$15,385	▲ 48.9%
2016年12月13日	14/F	FLAT A	HK$2.54M	182	HK$13,984	▲ 33.9%
2016年12月5日	8/F	FLAT B	HK$2.59M	182	HK$14,231	▲ 49.0%
2015年10月20日	5樓	A室	HK$2.37M	182	HK$13,022	—
2015年6月29日	12樓	B室	HK$2.33M	182	HK$12,802	—
2015年6月23日	15樓	B室	HK$2.18M	182	HK$11,978	▲ 34.6%
2014年10月28日	11樓	A室	HK$2.15M	182	HK$11,813	—
2014年5月22日	9樓	A室	HK$2.03M	182	HK$11,154	—
2014年3月26日	9樓	B室	HK$1.96M	182	HK$10,769	—
2013年8月5日	12樓	A室	HK$2.08M	182	HK$11,429	—
2013年4月17日	8樓	B室	HK$1.74M	182	HK$9,560	—
2013年4月17日	14樓	A室	HK$1.90M	182	HK$10,440	—
2012年11月29日	12樓	B室	HK$1.75M	182	HK$9,615	—
2012年11月12日	7樓	B室	HK$1.44M	182	HK$7,912	—
2012年10月26日	7樓	A室	HK$1.29M	182	HK$7,088	▲ 43.3%
2012年10月26日	9樓	B室	HK$1.48M	182	HK$8,132	—
2012年10月25日	15樓	B室	HK$1.62M	182	HK$8,901	▲ 38.5%
2012年10月24日	12樓	A室	HK$1.39M	182	HK$7,637	—
2012年5月28日	13/F	FLAT A	HK$1.58M	182	HK$8,681	—
2012年3月8日	2/F	FLAT B	HK$1.96M	182	HK$10,769	—
2012年3月2日	2樓	A室	HK$1.88M	182	HK$10,330	—
2011年11月25日	4/F	FLAT A	HK$1.31M	182	HK$7,198	—
2011年9月27日	12樓	B室	HK$1.34M	182	HK$7,363	—
2011年6月13日	11樓	A室	HK$1.33M	182	HK$7,308	—
2010年10月20日	13/F	FLAT A	HK$1.13M	182	HK$6,209	—
2010年10月5日	8樓	B室	HK$1.20M	182	HK$6,593	—
2010年9月7日	11樓	A室	HK$1.10M	182	HK$6,044	—
2010年9月3日	15樓	B室	HK$1.17M	182	HK$6,429	▲ 141.2%
2010年8月27日	13/F	FLAT B	HK$1.20M	182	HK$6,593	—
2010年8月19日	2樓	A室	HK$1.28M	182	HK$7,033	—
2010年8月13日	2/F	FLAT B	HK$1.30M	182	HK$7,143	—
2010年4月8日	13/F	FLAT B	HK$1.05M	182	HK$5,769	—
2009年12月18日	12樓	A室	HK$900K	182	HK$4,945	—
2009年11月24日	5樓	A室	HK$890K	182	HK$4,890	—
2009年10月16日	7樓	B室	HK$900K	182	HK$4,945	—
2009年8月26日	4/F	FLAT B	HK$700K	182	HK$3,846	—
2009年8月25日	7樓	A室	HK$900K	182	HK$4,945	▼ 7.2%
2009年8月21日	2樓	A室	HK$960K	182	HK$5,275	—
2009年7月6日	10樓	B室	HK$850K	182	HK$4,670	—
2009年7月6日	9樓	B室	HK$870K	182	HK$4,780	—
2008年9月29日	8樓	B室	HK$780K	182	HK$4,286	—
2008年8月12日	5/F	FLAT B	HK$750K	182	HK$4,121	—
2008年4月23日	5樓	A室	HK$840K	182	HK$4,615	—
2008年3月26日	10樓	B室	HK$720K	182	HK$3,956	—
2008年2月22日	14樓	A室	HK$830K	182	HK$4,560	—
2008年1月22日	14樓	A室	HK$700K	182	HK$3,846	—
2007年10月10日	14樓	B室	HK$640K	182	—	—
2007年9月24日	7樓	B室	HK$580K	182	HK$3,187	—
2007年6月8日	6/F	FLAT B	HK$590K	182	HK$3,242	—
2007年5月10日	10樓	A室	HK$610K	182	—	—
2007年3月12日	5/F	FLAT B	HK$530K	182	HK$2,912	—
2006年10月17日	2/F	FLAT B	HK$630K	182	HK$3,462	—
2006年10月5日	14樓	A室	HK$550K	182	HK$3,022	—
2006年9月28日	10樓	B室	HK$550K	182	HK$3,022	—
2006年9月19日	15/F	FLAT A	HK$550K	182	—	—
2006年7月5日	9樓	A室	HK$530K	182	HK$2,912	—
2006年4月13日	4/F	FLAT A	HK$530K	182	HK$2,912	—
2006年1月9日	10樓	A室	HK$510K	182	—	—
2005年12月22日	13/F	FLAT A	HK$730K	182	HK$4,011	—
2005年12月7日	14樓	B室	HK$510K	182	—	—
2005年10月29日	10樓	B室	HK$540K	182	HK$2,967	—
2005年10月27日	15樓	B室	HK$485K	182	HK$2,665	▲ 0.0%
2005年10月27日	15樓	B室	HK$490K	182	HK$2,692	—
2005年10月18日	9樓	B室	HK$510K	182	HK$2,802	—
2005年8月2日	11/F	FLAT B	HK$490K	182	—	—
2005年4月14日	3樓	A室	HK$330K	214	HK$1,542	▲ 0.0%
2005年1月8日	5樓	A室	HK$500K	182	HK$2,747	—
2004年10月27日	4/F	FLAT A	HK$490K	182	HK$2,692	—
2004年9月14日	15/F	FLAT A	HK$430K	182	—	—
2002年3月14日	12樓	B室	HK$730K	182	HK$4,011	—
2000年6月21日	10樓	B室	HK$800K	182	HK$4,396	—
1999年9月20日	3/F	FLAT B	HK$700K	182	—	—
1999年2月8日	2/F	FLAT B	HK$680K	182	HK$3,736	—
1997年11月22日	7樓	B室	HK$1.17M	182	HK$6,429	—
1997年11月22日	10樓	A室	HK$1.38M	182	—	—
1997年11月1日	10樓	B室	HK$1.33M	182	HK$7,308	—
1997年10月8日	12樓	B室	HK$1.29M	182	HK$7,088	—
1997年8月13日	14樓	A室	HK$1.30M	182	HK$7,143	—
1997年8月7日	13/F	FLAT B	HK$1.22M	182	HK$6,703	—
1997年8月7日	11/F	FLAT B	HK$1.18M	182	—	—

租務成交 (1)

預估毛租金回報: 4.6%

日期	樓層	單位	月租	實用面積	實用呎租
2023年11月10日	高層	B室	HK$9,200	182	HK$50

單位表 (27)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交

樓層	A	B
15樓	A $550K 2006年9月	B $3.5M 2023年6月
14樓	A $3.4M 2021年10月	B $3.2M 2018年5月
13樓	A $1.6M 2012年5月	B $1.2M 2010年8月
12樓	A $3M 2018年3月	B $3M 2024年4月
11樓	A $3.5M 2018年8月	B $490K 2005年8月
10樓	A $3.1M 2018年11月	B $2.4M 2025年12月
9樓	A $2.8M 2017年6月	B $3.2M 2020年8月
8樓	—	B $3.3M 2021年3月
7樓	A $3.1M 2023年2月	B $2.9M 2017年11月
6樓	A $3.2M 2021年1月	B $590K 2007年6月
5樓	A $3.4M 2019年5月	B $750K 2008年8月
4樓	A $1.3M 2011年11月	B $700K 2009年8月
3樓	A $3.2M 2021年9月	B $700K 1999年9月
2樓	A $2.8M 2017年4月	B $2M 2012年3月