預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$5,221

已納入模型估值的 5 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區

油尖旺區 · 九龍

屋苑

新填地街196號

分區

油麻地

小一校網

31

入伙日期

1959年11月24日

單位數目

5

樓層數目

5

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據

最近港鐵站

油麻地

步行約 3 分鐘 · 198米

教育

50

學校 · 1公里內（500米內 22）

日常便利

108

日常生活設施 · 1公里內（500米內 30）

醫療

18

醫院／診所 · 1公里內

康樂

65

公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

◆ 交通便利 — 步行約 3 分鐘至油麻地站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

◆ 適合家庭 — 1公里內有 50 間學校。

◆ 生活便利 — 鄰近 108 個商場及日常設施。

◆ 醫療方便 — 1公里內有 18 間醫院／診所。

◆ 康樂設施充足 — 鄰近 65 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

4 米 新填地街194號

1 宗已登記成交

5 米 新填地街198號

8 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,890

9 米 新填地街200號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,185

9 米 新填地街192號

1 宗已登記成交 呎價中位數 HK$7,002

14 米 新填地街190號

5 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,902

22 米 新填地街186號

4 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,044

27 米 新填地街184號

7 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,044

36 米 東南唐樓

55 宗已登記成交 呎價中位數 HK$6,921

本廈實用呎價中位數走勢

2025年4月1日 · HK$8,511

成交紀錄 (11)

日期	樓層	單位	成交價	實用面積	呎價	賺蝕
2025年4月28日	六樓	196號	HK$4.00M	470	HK$8,511	▲ 589.7%
2021年7月19日	四樓	196號	HK$3.80M	470	HK$8,085	▲ 596.0%
2017年5月19日	三樓	196號	HK$3.24M	470	HK$6,889	—
2012年11月14日	4/F	NO. 196	HK$2.95M	470	HK$6,277	—
2012年1月27日	1/F	NO. 196	HK$2.00M	470	HK$4,255	—
2008年2月18日	六樓	196號	HK$580K	470	HK$1,234	—
2004年7月27日	四樓	196號	HK$550K	470	HK$1,170	—
1999年9月9日	六樓	196號	HK$750K	470	HK$1,596	—
1997年7月12日	4/F	NO. 196	HK$1.25M	470	HK$2,660	—
1997年4月15日	4/F	NO. 196	HK$980K	470	HK$2,085	—
1996年12月20日	4/F	NO. 196	HK$780K	470	HK$1,660	—

單位 (5)

樓層	單位	實用面積
1/F	NO. 196	470	→
三樓	196號	470	→
4/F	NO. 196	470	→
四樓	196號	470	→
六樓	196號	470	→