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主頁 油尖旺區 太子 通發大廈

通發大廈

Tung Fat Building

通菜街248-250號

實用呎價中位數
HK$12,086
最近成交
HK$4.52M
2026年4月23日
已登記成交
68
自 1995
地區12個月走勢
▲ 10.6%
油尖旺區 · 按年
預昇估值 · CRESCIRA AVM

估計實用呎價 HK$11,369

已納入模型估值的 24 個單位（並非全幢單位總數）之機器學習平均實用呎價 — 不受單位面積組合影響 · 更新於 2026年8月1日。個別單位估值見各單位頁面。

並非正式估價

樓宇資料

地區
油尖旺區 · 九龍
屋苑
通發大廈
分區
太子
小一校網
32
入伙日期
1986年8月14日
單位數目
28
樓層數目
14

位置

周邊環境

查看完整生活質素頁面 → 政府開放數據
最近港鐵站
太子
步行約 3 分鐘 · 204米
教育
83
學校 · 1公里內（500米內 26）
日常便利
84
日常生活設施 · 1公里內（500米內 15）
醫療
7
醫院／診所 · 1公里內
康樂
89
公園、圖書館、運動場地 · 1公里內

交通便利 — 步行約 3 分鐘至太子站（鐵路站在步行 8 分鐘範圍內即符合此準則）。

適合家庭 — 1公里內有 83 間學校。

生活便利 — 鄰近 84 個商場及日常設施。

醫療方便 — 1公里內有 7 間醫院／診所。

康樂設施充足 — 鄰近 89 個公園、圖書館及運動場地。

附近大廈

查看全部附近樓盤 →

1.0 公里範圍內，由近至遠。

13 米 通菜街244號
1 宗已登記成交
14 米 昌好大廈
43 宗已登記成交
18 米 偉雄大廈
69 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,769
23 米 通菜街254號
3 宗已登記成交 呎價中位數 HK$8,120
23 米 嘉慶苑
119 宗已登記成交 呎價中位數 HK$16,667
24 米 翠庭閣
77 宗已登記成交 呎價中位數 HK$12,184
29 米 樂興大廈
60 宗已登記成交 呎價中位數 HK$10,757
32 米 花園街225號
2 宗已登記成交 呎價中位數 HK$2,780

本廈實用呎價中位數走勢

2026年4月1日 · HK$12,086
HK$17,059HK$9,866HK$2,674199520022008201320202026

成交紀錄 (68)

日期 成交價 呎價
2026年4月23日 HK$4.52M HK$12,086
2026年3月25日 HK$4.00M HK$10,695
2024年11月28日 HK$4.35M HK$11,631
2024年9月5日 HK$4.55M HK$12,166
2024年7月25日 HK$4.15M HK$11,096
2024年5月2日 HK$4.50M HK$12,032
2022年6月1日 HK$6.38M HK$17,059
2021年12月29日 HK$5.60M HK$14,973
2021年10月6日 HK$5.20M HK$13,904
2021年8月12日 HK$5.22M HK$13,957
2020年10月12日 HK$4.98M HK$13,316
2020年1月22日 HK$5.20M HK$13,904
2018年6月8日 HK$5.98M HK$15,989
2018年4月27日 HK$5.58M HK$14,920
2018年2月6日 HK$5.40M HK$14,438
2017年12月15日 HK$5.08M HK$13,583
2017年2月15日 HK$5.20M HK$13,904
2015年8月5日 HK$4.78M HK$12,781
2014年3月6日 HK$3.80M HK$10,160
2013年10月7日 HK$3.65M HK$9,759
2013年3月27日 HK$3.90M HK$10,428
2013年1月24日 HK$3.49M HK$9,332
2012年4月10日 HK$3.50M HK$9,358
2011年10月31日 HK$3.12M HK$8,342
2011年2月17日 HK$3.20M HK$8,556
2009年12月4日 HK$2.08M HK$5,562
2009年12月2日 HK$1.65M HK$4,412
2009年11月11日 HK$2.04M HK$5,454
2008年11月4日 HK$1.43M HK$3,824
2008年6月30日 HK$2.00M HK$5,348
2008年5月14日 HK$1.90M HK$5,080
2008年4月16日 HK$1.63M HK$4,358
2008年4月8日 HK$1.98M HK$5,294
2008年2月25日 HK$1.58M HK$4,225
2007年12月3日 HK$1.52M HK$4,064
2007年8月22日 HK$1.38M HK$3,690
2007年2月13日 HK$1.21M HK$3,235
2006年3月15日 HK$1.42M HK$3,797
2005年8月2日 HK$1.45M HK$3,877
2005年4月6日 HK$1.50M —
2003年12月19日 HK$1.15M HK$3,075
2003年12月11日 HK$880K —
2003年5月13日 HK$1.14M HK$3,048
2003年2月26日 HK$1.20M —
2003年2月21日 HK$1.18M HK$3,155
2003年2月6日 HK$900K HK$2,406
2003年1月28日 HK$950K —
2003年1月21日 HK$1.04M —
2003年1月17日 HK$1.00M HK$2,674
2002年5月14日 HK$1.10M HK$2,941
2001年11月27日 HK$1.10M —
2000年3月31日 HK$570K HK$1,524
2000年3月31日 HK$2.00M HK$5,348
1998年7月30日 HK$1.80M —
1998年5月7日 HK$2.50M —
1997年9月26日 HK$2.55M —
1997年8月23日 HK$2.54M HK$6,791
1997年8月8日 HK$3.08M HK$8,235
1997年6月19日 HK$2.48M HK$6,631
1997年6月7日 HK$2.91M HK$7,781
1997年6月2日 HK$2.33M —
1997年5月13日 HK$2.21M HK$5,909
1997年5月2日 HK$2.49M —
1997年4月28日 HK$2.28M —
1996年12月3日 HK$2.00M HK$5,348
1996年11月26日 HK$1.80M HK$4,813
1996年9月10日 HK$1.88M HK$5,027
1995年8月29日 HK$1.90M HK$5,080

單位表 (24)

每格連結至該單位頁面，並顯示最後成交價及月份。

按樓層及單位排列；每格顯示最後成交
樓層 AB
14樓 A $880K 2003年12月 B $5M 2020年10月
13樓 A $1.5M 2005年4月 —
12樓 — B $5.2M 2017年2月
11樓 — B $3.1M 2011年10月
10樓 A $5.6M 2021年12月 B $5.6M 2018年4月
9樓 A $4.5M 2024年9月 —
8樓 A $4.5M 2024年5月 B $1.8M 1998年7月
7樓 A $5.2M 2021年8月 B $5.1M 2017年12月
6樓 A $4M 2026年3月 B $4.5M 2026年4月
5樓 A $2.5M 1997年9月 B $3.5M 2013年1月
4樓 A $2M 2008年4月 B $1M 2003年1月
3樓 A $4.2M 2024年7月 B $4.3M 2024年11月
2樓 A $1.2M 2007年2月 B $5.2M 2021年10月
1樓 A $6.4M 2022年6月 B $2.5M 1997年5月

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資料來源： Renavon.com